某房地产开发公司于2015年3月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月领取土地使用证并支付了相关税费。自2015年3月起至2016年2月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并于写字

admin2017-01-03 39

问题某房地产开发公司于2015年3月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月领取土地使用证并支付了相关税费。自2015年3月起至2016年2月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并于写字楼竣工验收后全部销售，依据销售合同取得销售收入共计18000万元，缴纳的转让环节相关税费972万元(不含印花税)。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(可以按转让房地产项目计算分摊，但只有70％能够提供金融机构的证明)。
(其他相关材料：契税税率为3％；建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他房地产开发费用扣除比例为4％。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税共计( )万元。

选项 A、4900
B、4962
C、5000
D、4944

答案D

解析计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税=8000×60％+8000×3％×60％=4944(万元)。

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税法二

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根据消费税的相关规定，下列纳税人涉及应税消费品业务中，需缴纳消费税的是(　　)。

某税务师于2016年1月对企业2015年的纳税情况进行审核，审核时发现企业2015年12月将自产的产品(含税市场价35100元，成本20000元)用于销售部门集体福利，作出以下会计分录：借：销售费用35100贷：应付职工薪酬

企业所得税年度申报表A105000《纳税调整项目明细表》中补充养老保险和补充医疗保险的调整属于()。

某注册税务师于2012年3月对某企业2011年纳税审查时，发现该企业在2011年12月份结转完工产品时，多结转成本20000元，进一步检查原始凭证和出、入库凭证时，确定该批产品在2012年3月尚未销售，则以下调整分录中正确的是()。

由国家税务局系统负责征收的税种范围不包括()。

纳税人2008年5月18日开业，2009年1月申报缴纳2008年度企业所得税10万元，则报送给主管税务机关的《企业所得税年度纳税申报表》上的“税款所属日期”应为(　　)。

按照企业所得税法和实施条例规定，下列有关企业所得税税率说法不正确的是()。

下列所得中应计入工资、薪金所得纳税的是(　　)。

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房水的主要功能包括

犬，1岁，体况中等，体温39．3℃。肚腹胀满，呕吐，咳嗽痰多，痰白清稀，舌苔白润。若选用中药治疗，应以下述哪个方剂为主进行加减

(2010)指出断热铝合金LOW－E玻璃窗未采用下述哪种技术措施?

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上述场景中的设计合同法律关系中，法律关系主体是(　　)。法律关系内容的变更包括(　　)。

合法代理行为的法律后果直接归属于()。

下列有关条件反射和无条件反射的描述，正确的是()。

A、 B、 C、 D、 D此题答案为D。观察数列各项分母，尝试保持整体的递增趋势，对原数列各项进行转化，得到发现前项的分子×分母=后项分母，前项分母一分子+1=后项分子，因此括号内应填所以选择D。

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根据消费税的相关规定，下列纳税人涉及应税消费品业务中，需缴纳消费税的是( )。

某税务师于2016年1月对企业2015年的纳税情况进行审核，审核时发现企业2015年12月将自产的产品(含税市场价35100元，成本20000元)用于销售部门集体福利，作出以下会计分录：借：销售费用35100贷：应付职工薪酬

企业所得税年度申报表A105000《纳税调整项目明细表》中补充养老保险和补充医疗保险的调整属于()。

某注册税务师于2012年3月对某企业2011年纳税审查时，发现该企业在2011年12月份结转完工产品时，多结转成本20000元，进一步检查原始凭证和出、入库凭证时，确定该批产品在2012年3月尚未销售，则以下调整分录中正确的是()。

由国家税务局系统负责征收的税种范围不包括()。

纳税人2008年5月18日开业，2009年1月申报缴纳2008年度企业所得税10万元，则报送给主管税务机关的《企业所得税年度纳税申报表》上的“税款所属日期”应为( )。

按照企业所得税法和实施条例规定，下列有关企业所得税税率说法不正确的是()。

下列所得中应计入工资、薪金所得纳税的是( )。

在现代市场营销学中，下列不属于组成市场的最基本要素的是()。

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犬，1岁，体况中等，体温39．3℃。肚腹胀满，呕吐，咳嗽痰多，痰白清稀，舌苔白润。若选用中药治疗，应以下述哪个方剂为主进行加减

(2010)指出断热铝合金LOW－E玻璃窗未采用下述哪种技术措施?

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下列有关条件反射和无条件反射的描述，正确的是()。

A、 B、 C、 D、 D此题答案为D。观察数列各项分母，尝试保持整体的递增趋势，对原数列各项进行转化，得到发现前项的分子×分母=后项分母，前项分母一分子+1=后项分子，因此括号内应填所以选择D。

根据消费税的相关规定，下列纳税人涉及应税消费品业务中，需缴纳消费税的是(　　)。

纳税人2008年5月18日开业，2009年1月申报缴纳2008年度企业所得税10万元，则报送给主管税务机关的《企业所得税年度纳税申报表》上的“税款所属日期”应为(　　)。

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