(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

admin2016-12-30 79

问题 (2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

选项

答案本条规定的是建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的主要特点有三项：a．复合性。建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有权及成员权等三要素构成，且区分所有人的身份也具有多重性，既是专有权人，又是共有所有人，还是管理建筑物的成员权人，此有别于单一的不动产所有权。b．整体性。这是指区分所有权人的专有权、共有权及成员权三者共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。c．专有权的主导性，在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。d．客体的多元性。建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分，而不是仅局限于其中的一部分。

解析

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(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

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下列选项中，属于物权变动最为重要、最为经常的原因是()。

简述死刑缓期执行的法律后果。

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甲承包某国有企业，并担任经理，擅自动用企业的公款用于个人购买股票，准备赚了钱以后归还。但甲由于缺乏股票知识，赔了不少钱，甲共连续挪用公款达10万元。最终甲发现根本无力归还这笔款，即一走了之。甲的行为构成

赵某教唆李某杀死王某，李某接受唆使后于深夜潜入王某家，适逢王某外出未归，李某便将熟睡中的王某的妻子强奸后逃离。本案中，赵某的行为()。

刘某15周岁并患有精神病，则应当按照何种规定为其设定监护人?()

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在没有优先股的条件下，普通股票每股账面价值是以公司()除以发行在外的普通股票的股数求得的。

设A与B是任意两个事件，则A—B=()。

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