某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

admin2011-02-04 45

问题某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

选项 A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、估价时点原则
D、替代原则

答案B

解析本题考核的是最高最佳利用原则。最高最佳利用原则要求评估价值应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够使估价对象的价值达到最大化的使用方式的估价结果。

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房地产估价理论与方法

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