某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

admin2011-02-04  43

问题 某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据(     )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

选项 A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、估价时点原则
D、替代原则

答案B

解析 本题考核的是最高最佳利用原则。最高最佳利用原则要求评估价值应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够使估价对象的价值达到最大化的使用方式的估价结果。
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