某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

admin2011-02-04 38

问题某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

选项 A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、估价时点原则
D、替代原则

答案B

解析本题考核的是最高最佳利用原则。最高最佳利用原则要求评估价值应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够使估价对象的价值达到最大化的使用方式的估价结果。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据房地产经纪行业管理的内容来分析，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的()，管理效果完善。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

下列关于房地产广告发布的说法中，错误的是()。

2岁小儿，体重8kg，生后6个月开始出现口唇发绀，无肺炎病史，查体：轻度杵状指，胸骨左缘第3肋间闻及Ⅲ级收缩期喷射性杂音，肺动脉瓣区第二音单一响亮。X线胸片显示心影呈"靴型"，两肺清晰透亮

肾绞痛

A．心阴虚证B．心脾气虚证C．痰蒙心窍证D．心肝血虚证心悸、失眠多梦兼眩晕、肢麻、视力减退见于

血液病人死亡的主要原因是

在选择有资金约束条件下的独立方案时，可采用的评价方法包括(　　)。

确定混凝土拌和设备容量和台数，应满足()要求。

下列各项中，属于事业单位会计要素的有()。

下列关于证券公司必须持续符合的风险控制指标标准的说法中，错误的是()。

构成EDI系统的三个要素是、通信网络以及。

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房地产估价师

根据房地产经纪行业管理的内容来分析，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的()，管理效果完善。

房地产经纪门店的区域调查中，首先要以选定门店的地点为中心，对()m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

下列关于房地产广告发布的说法中，错误的是()。

2岁小儿，体重8kg，生后6个月开始出现口唇发绀，无肺炎病史，查体：轻度杵状指，胸骨左缘第3肋间闻及Ⅲ级收缩期喷射性杂音，肺动脉瓣区第二音单一响亮。X线胸片显示心影呈"靴型"，两肺清晰透亮

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血液病人死亡的主要原因是

在选择有资金约束条件下的独立方案时，可采用的评价方法包括( )。

确定混凝土拌和设备容量和台数，应满足()要求。

下列各项中，属于事业单位会计要素的有()。

下列关于证券公司必须持续符合的风险控制指标标准的说法中，错误的是()。

构成EDI系统的三个要素是______、通信网络以及______。

在选择有资金约束条件下的独立方案时，可采用的评价方法包括(　　)。

构成EDI系统的三个要素是、通信网络以及。