作为房地产投资者,其投资可能来源于( ),其收益可能来源于出售、出租或经营,但在进行投资决策中,他们都无一例外地要把所有的支出与收入都折算到同一时间点,并通过一系列投资效果评价指标的计算,在各种可能的投资方案之间进行比较、分析。

admin2011-06-14 35

问题作为房地产投资者,其投资可能来源于( ),其收益可能来源于出售、出租或经营,但在进行投资决策中,他们都无一例外地要把所有的支出与收入都折算到同一时间点,并通过一系列投资效果评价指标的计算,在各种可能的投资方案之间进行比较、分析。

选项 A、向社会募集的资金
B、自有资金(股本金)
C、向金融机构的融资贷款
D、其他融资方式

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

地下矿藏、埋藏物等是否自动归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定基本相同。()

价值最大化是最高最佳使用必须符合的4个标准之一。()

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,可以从()个方面依序筛选。

净收益乘数与资本化率是互为倒数的关系。()

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键路线。()

与其他投资相比，房地产投资的优点不包括()。

A．等中心给角照射B．切线给角照射C．水平给角照射D．楔形板给角照射E．多野交叉给角照射患者男，50岁。5年前因鼻咽癌曾接受放射治疗，现又发现鼻咽部局部复发，医生拟采取调强治疗，应采用

三叉神经痛的“触发点”或“扳机点”常常存在于（）

患者，女，45岁。近月来发现有少量鲜血从乳头溢出，但乳房内未触及明显肿块，亦无头痛，考虑诊断为

行刑

甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25日生效。根据合同法律制度的规定，该合同的成立时间是(　　)。

某按月缴纳增值税的企业2015年2月从事生产经营应纳增值税10000元。该企业于2015年3月22日实际缴纳税款，计算应加收的滞纳金金额。

依法从重从快惩处严重刑事犯罪分子，意味着对其他刑事犯罪分子一律从宽或不予处罚。()

据某项调查，三到五年驾龄的司机出车祸的概率比新手司机还要高，因为他们经常出于对驾驶技术的自信而忽略对路况的仔细观察。如果上述情况属实，则以下哪项最适合作为上文论述的推论?

PartⅡReadingComprehension(SkimmingandScanning)Directions:Inthispart,youwillhave15minutestogooverthepassageq

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市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

地下矿藏、埋藏物等是否自动归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定基本相同。()

价值最大化是最高最佳使用必须符合的4个标准之一。()

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,可以从()个方面依序筛选。

净收益乘数与资本化率是互为倒数的关系。()

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键路线。()

与其他投资相比，房地产投资的优点不包括()。

A．等中心给角照射B．切线给角照射C．水平给角照射D．楔形板给角照射E．多野交叉给角照射患者男，50岁。5年前因鼻咽癌曾接受放射治疗，现又发现鼻咽部局部复发，医生拟采取调强治疗，应采用

三叉神经痛的“触发点”或“扳机点”常常存在于（）

患者，女，45岁。近月来发现有少量鲜血从乳头溢出，但乳房内未触及明显肿块，亦无头痛，考虑诊断为

行刑

甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25日生效。根据合同法律制度的规定，该合同的成立时间是( )。

某按月缴纳增值税的企业2015年2月从事生产经营应纳增值税10000元。该企业于2015年3月22日实际缴纳税款，计算应加收的滞纳金金额。

依法从重从快惩处严重刑事犯罪分子，意味着对其他刑事犯罪分子一律从宽或不予处罚。()

据某项调查，三到五年驾龄的司机出车祸的概率比新手司机还要高，因为他们经常出于对驾驶技术的自信而忽略对路况的仔细观察。如果上述情况属实，则以下哪项最适合作为上文论述的推论?

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甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25日生效。根据合同法律制度的规定，该合同的成立时间是(　　)。