根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是( )法。

admin2013-06-05 87

问题根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是( )法。

选项 A、收益还原
B、成本逼近
C、路线价
D、市场比较

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vpsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

行政法最高原则是()原则。
甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是()。
财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有()。
甲对某行政机关作出的行政处罚决定不服，提起行政复议。行政复议机关决定撤销该行政处罚决定，责令某行政机关在一定期限内重新作出具体行政行为。某行政机关重新作出的决定合法的是()。
某市某镇山野菜加工厂是集体所有的乡镇企业，因产品适销，刚开业9个月其产品就已打进韩国和日本市场，并进行了股份制改造。某市政府觉得该企业十分有前途，便准备将其收归国有，由市政府管理。遂指使市工商局于2009年12月将该厂的集体所有性质变更为国有，撤销原企业名
城市郊区的土地，属于()。
根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
民事义务所特有的分类是积极义务和消极义务，其中积极义务是指以一定的作为为内容的义务，如()等。
某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企
收益高低直接决定了地价高低，因而测算土地收益高低是基准地价评估的基础。()

随机试题

导致“徐发”的因素有
A、Cooperationandconcession.B、Exchangingdailynecessities.C、Equalityandmutualbenefit.D、Introducingadvancedtechnology.
三级耐火等级的多层民用建筑，允许建筑层数最多为()层。
涂饰工程的细部构造—般指(　　)等。
下列各项中，必须逐日结出余额的账簿有()。
速度、比例和效益的正确关系应该是()。
张某领6岁的儿子到儿童保健门诊述说其儿子最近情绪不好，体重下降，有时腹泻。希望知道孩子究竟得了什么病。医生首先了解其一般情况。询问了膳食情况和其健康状况，并做了相关体格检查后初步判定为轻度蛋白质一能量营养不良。然后建议其进行一系列实验室检测。最后确诊为轻度
下列陈述中错误的是()。
花木兰锦衣卫刘胡兰小花木棉花孔子
在整个上层建筑中，政治上层建筑居主导地位，其核心是()

最新回复(0)

根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是( )法。

土地估价理论与方法

土地估价师

行政法最高原则是()原则。

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是()。

财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有()。

甲对某行政机关作出的行政处罚决定不服，提起行政复议。行政复议机关决定撤销该行政处罚决定，责令某行政机关在一定期限内重新作出具体行政行为。某行政机关重新作出的决定合法的是()。

城市郊区的土地，属于()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

民事义务所特有的分类是积极义务和消极义务，其中积极义务是指以一定的作为为内容的义务，如()等。

收益高低直接决定了地价高低，因而测算土地收益高低是基准地价评估的基础。()

导致“徐发”的因素有

A、Cooperationandconcession.B、Exchangingdailynecessities.C、Equalityandmutualbenefit.D、Introducingadvancedtechnology.

三级耐火等级的多层民用建筑，允许建筑层数最多为()层。

涂饰工程的细部构造—般指( )等。

下列各项中，必须逐日结出余额的账簿有()。

速度、比例和效益的正确关系应该是()。

下列陈述中错误的是()。

花木兰锦衣卫刘胡兰小花木棉花孔子

在整个上层建筑中，政治上层建筑居主导地位，其核心是()

涂饰工程的细部构造—般指(　　)等。