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  3. 20×5年1月1日，甲公司将其公允价值为3000万元的办公楼以3200万元的价格销售给乙公司，同时签订一份租赁合同，甲公司于当日将该办公楼经营租回，租期为4年，年租金为200万元，于每年年末支付。当日，该项办公楼的账面价值为2700万元，预计尚可使用30年

20×5年1月1日，甲公司将其公允价值为3000万元的办公楼以3200万元的价格销售给乙公司，同时签订一份租赁合同，甲公司于当日将该办公楼经营租回，租期为4年，年租金为200万元，于每年年末支付。当日，该项办公楼的账面价值为2700万元，预计尚可使用30年

admin2021-04-25  31
问题 20×5年1月1日，甲公司将其公允价值为3000万元的办公楼以3200万元的价格销售给乙公司，同时签订一份租赁合同，甲公司于当日将该办公楼经营租回，租期为4年，年租金为200万元，于每年年末支付。当日，该项办公楼的账面价值为2700万元，预计尚可使用30年。不考虑其他因素，上述业务对甲公司20×5年损益的影响金额为(    )。
选项 A、一75万元
B、150万元
C、200万元
D、300万元
答案B
解析 本题为售后租回形成经营租赁的会计处理，售价大于公允价值，应将公允价值与账面价值之差计入当期损益，售价与公允价值之间的差额确认为递延收益并按照与确认租金费用一致的方法分摊，因此上述业务对甲公司20×5年损益的影响金额＝(3000—2700)－200+(3200－3000)／4=150(万元)。相关会计分录为：
借：银行存款    3200
贷：固定资产清理    2700
    营业外收入(3000－2700)300
    递延收益    200
借：管理费用    200
贷：银行存款    200
借：递延收益    50
贷：管理费用(200／4)50
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