应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

admin2009-08-24 41

问题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

选项 A、城镇基准地价
B、基准地价修正系数
C、宗地的收益
D、宗地的开发成本
E、宗地容积率

答案A,B,E

解析本题考核点为应用基准地价修正系数法评估地价具备的条件。基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下：(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价，即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

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生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从()中列支。

某项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第2年计划投资40％，年价格上涨率为3％，则第2年的涨价预备费是()万元。

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6％，建设期的贷款利息为()万元。

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。

为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用属于()。

下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有()。

常用的建筑工程功能评价的方法有()。

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是()。

患者，女性，28岁。在工厂上班时摔倒，被钢片刺伤右膝关节，伤口约1．8cm深，有透明的关节液流出，但钢片未残留在伤口。患者伤口程度为

大便不能自控，滑出不禁，甚则便出而不自知称为

患者，女性，34岁。护士巡视时发现其突然意识丧失伴抽搐，呼吸断续，瞳孔散大，大小便失禁。该患者可能属于

下列对于变配电所综合自动化的设计原则，叙述正确的有哪些?()

暂列金额一般可为分类分项工程项目和措施项目合价的()。

以下各项活动中属于房地产业范围的有()。

19世纪末，真实主义歌剧是在法国和意大利文学思潮的影响下产生的。

ThewayofthinkinginEnglishisquiteimportantforEnglishlearners.Buthowcanyoudothat?Ithinkthebestwayisto【C1】_

Readthetextsfromamagazinearticleinwhichfivepersonstalkedabouttheirattitudetohelpingthepeopleindevelopingcou

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