首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
admin
2009-08-24
37
问题
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
选项
A、城镇基准地价
B、基准地价修正系数
C、宗地的收益
D、宗地的开发成本
E、宗地容积率
答案
A,B,E
解析
本题考核点为应用基准地价修正系数法评估地价具备的条件。基准地价修正系数法,是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下:(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价,即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估,因此,可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度,因此,该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vsOr777K
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
某栋18层旅馆建筑物,采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场查勘时发现,建筑物使用年久,顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应,屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。要求:指出箱形基础的组成构件。
下列费用中,属于与项目建设有关的其他费用的有()。
根据《公路工程技术标准》,沥青贯入路面适用于()。
某投资方案,基准收益率为15%,若该方案的内部收益率为18%,则该方案()。
建筑工程功能评价的主要内容包括()。
建设项目的经营成本包括()。
运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。
在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。
在资产评估工作中,确定建筑物损耗()按会计学上的折旧年限计算。
某企业生产A型号玩具,单位身边成本为每件5元,产品的月销售量平均为60000件。为在竞争中处于优势,该企业本月引进了一项新专利技术,使用后产品的单位成本降低30%,假设月销售量不变,税率为25%,则该项专利技术带来的超额收益为()元。
随机试题
下列叙述中哪一个不正确()。
可以不设行政许可的事项有()。
甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为一家上市公司,其有关生产线建造及相关租赁业务具体资料如下:(1)为建造一生产线该公司于2009年12月1日从银行借入专门借款1000万元,借款期限为2年,年利率为5%,利息每年支付,假定利息资本化金额按年计算,每年按
旅游资源有广义、狭义之分,狭义的旅游资源是指人文资源和自然资源。()
下列命题正确的有哪些?()
科学家们认为,梦是大脑中主管人体各种功能的各个中心点联合作用的结果。人在睡眠时其部分脑细胞仍然在活动着,这就是梦的基础。最近的研究成果证实,做梦不仅不会影响人的睡眠和健康,而且还是保护大脑健康所必需的生理活动之一。以下哪项如果为真,最能支持上述结
王某以5万元从甲商店购得标注为明代制品的瓷瓶一件,放置于家中客厅。李某好奇把玩,不慎将瓷瓶摔坏。经鉴定,瓷瓶为赝品,市场价值为100元,甲商店系知假卖假。王某下列请求哪一是不合法的?()
AncientGreekphilosopherAristotleviewedlaughteras"abodilyexerciseprecioustohealth."But【C1】______someclaimstothec
Cost-pushinflationresultsdirectlyfroma(n)______.
NUROFENRECOVERY(纽洛芬去痛片)Pleasereadtheseinstructionscarefullybeforeyoutakethismedicine.NurofenRecoverydissol
最新回复
(
0
)