运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。 ( )

admin2016-02-09 92

问题运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用移动平均法进行趋势分析。加权移动平均法不像简单移动平均法那样，在计算平均值时对移动期内的数据同等看待，而是根据越是近期数据对预测值影响越大这一特点，不同地对待移动期内的各个数据。对近期数据给予较大的权数，对较远的数据给予较小的权数，这样来弥补简单移动平均法的不足。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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