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如果某房地产的售价为5 000万元,其中建筑物价格3 000万元,地价2 000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于( )。
如果某房地产的售价为5 000万元,其中建筑物价格3 000万元,地价2 000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于( )。
admin
2019-03-13
23
问题
如果某房地产的售价为5 000万元,其中建筑物价格3 000万元,地价2 000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于( )。
选项
A、9%
B、12.5%
C、7.5%
D、5%
答案
C
解析
(1)先求综合资本化率
(2)再求土地资本化率
得r
1
=7.5%
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资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
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资产评估硕士(资产评估专业基础)
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