如果某房地产的售价为5 000万元，其中建筑物价格3 000万元，地价2 000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于( )。

admin2019-03-13 19

问题如果某房地产的售价为5 000万元，其中建筑物价格3 000万元，地价2 000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于( )。

选项 A、9％
B、12．5％
C、7．5％
D、5％

答案C

解析 (1)先求综合资本化率

(2)再求土地资本化率

得r₁=7.5％

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vt6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10
某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10
Y公司正在评估在西部投资建厂的经济效益，该项目的生命周期预计为73年。公司在3年前已经以800万元购入了一块土地，如果公司现在出售该块土地，将会获得税后650万元，如果5年后出售该块土地，保守估计仍会获得税后650万元，公司决定将厂房建于该块土地，预计建厂
考虑AZ公司两个互斥项目M和F的现金流，假设公司折现率为10％。具体如下：根据回收期法，应该选择什么项目?
假定一项投资计划，从1年后每年年底都能获得500美元，共5年，贴现率为8％。求：这笔普通年金的终值是多少?
Amaro罐头水果公司的出纳员预测了项目A、项目B以及项目C的现金流，如表2-5-5所示：假设相关的折现率为每年12％。假定这三个项目是独立的，那么基于盈利指数法，Amaro应该选择哪个或哪几个项目?
Amaro罐头水果公司的出纳员预测了项目A、项目B以及项目C的现金流，如表2-5-5所示：假设相关的折现率为每年12％。分别计算三个项目的盈利指数。
E公司拟进行一项固定资产投资。该投资项目的固定资产投资额为2000万元，寿命期为10年，寿命终止后的残值为原始投资额的10％；流动资产投资额为200万元。投资该项目与不投资该项目的年经营现金流量如表2-5-4所示。试回答如下问题(折现
运用以下信息求解下列问题。Fulcrum公司是电话交换设备的主要制造商，其期望息税前收益200美元可看做永续现金流，利率为12％。假定公司税率为30％，且没有个人税和其他不完美因素，且Fulcrum公司在外的负债为400美元。如果无杠杆的权益
(南京大学2014)国际收支中的周期性不平衡是由()造成的。

随机试题

患者，男性，63岁，在田间喷洒农药时出现咳嗽、呼吸困难，随后全身肌肉痉挛，伴头晕、头痛，继而出现昏迷，现场人员将患者急送医院。查体：血压90／60mmHg，呼吸24次／分，角膜反射消失，瞳孔缩小如针尖大，两肺布满湿啰音。护士对该病人的处理不妥的是
Colles骨折患者的典型表现是
关于胎儿正常血液循环特点的描述，错误的是
A．α1受体B．α2受体C．β1受体D．β2受体E．β3受体激活后能促进糖酵锯代谢的主要受体是
项目实施期的主要任务是通过(　　)使项目的目标得以实现。
在进行资产减值测试时，下列表述正确的有()。
(2016·广西)我国新课改倡导的发展性评价的基本内涵主要有()
人民警察的素质，是指人民警察依法履行职务，完成各项任务的实际本领，是公安专业知识和专业技能的综合体现。()
Johnis______hardworkingthanhissister,buthefailedintheexam.
ANewwebsitefromtheU.S.DepartmentofAgriculture(USDA)showsthat10percentofthecountryisnowa"fooddesert."TheFood

最新回复(0)

如果某房地产的售价为5 000万元，其中建筑物价格3 000万元，地价2 000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于( )。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10

考虑AZ公司两个互斥项目M和F的现金流，假设公司折现率为10％。具体如下：根据回收期法，应该选择什么项目?

假定一项投资计划，从1年后每年年底都能获得500美元，共5年，贴现率为8％。求：这笔普通年金的终值是多少?

Amaro罐头水果公司的出纳员预测了项目A、项目B以及项目C的现金流，如表2-5-5所示：假设相关的折现率为每年12％。假定这三个项目是独立的，那么基于盈利指数法，Amaro应该选择哪个或哪几个项目?

Amaro罐头水果公司的出纳员预测了项目A、项目B以及项目C的现金流，如表2-5-5所示：假设相关的折现率为每年12％。分别计算三个项目的盈利指数。

(南京大学2014)国际收支中的周期性不平衡是由()造成的。

Colles骨折患者的典型表现是

关于胎儿正常血液循环特点的描述，错误的是

A．α1受体B．α2受体C．β1受体D．β2受体E．β3受体激活后能促进糖酵锯代谢的主要受体是

项目实施期的主要任务是通过( )使项目的目标得以实现。

在进行资产减值测试时，下列表述正确的有()。

(2016·广西)我国新课改倡导的发展性评价的基本内涵主要有()

人民警察的素质，是指人民警察依法履行职务，完成各项任务的实际本领，是公安专业知识和专业技能的综合体现。()

Johnis______hardworkingthanhissister,buthefailedintheexam.

ANewwebsitefromtheU.S.DepartmentofAgriculture(USDA)showsthat10percentofthecountryisnowa"fooddesert."TheFood

项目实施期的主要任务是通过(　　)使项目的目标得以实现。