2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 77

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
张某和李某之间的转租合同是否有效?并说明理由。

选项

答案张某和李某之间的转租合同有效。因为张某转租已经过出租人王某同意。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vvGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列关于普通合伙企业事务执行的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于合伙企业应当解散的情形是()。

根据公司法律制度的规定，股份有限公司可以收购本公司股份奖励给本公司职工。下列有关该收购本公司股份事项的表述中，正确的有()。(2007年)

某有限责任公司因受市场影响，公司业绩逐年下滑，各董事间又长期不和，公司经营管理几近瘫痪。股东张某欲提起解散公司诉讼。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。(2010年)

根据物权法律制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有()。(2009年)

根据物权法律制度的规定，按份共有人对外转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。下列关于优先购买权的行使期间的表述中，不正确的是()。

根据外商直接投资法律制度的规定，下列选项中，属于禁止类外商投资项目的是()。(2013年)

有关机械吸痰注意事项，哪项不合适()。

葡萄糖顺浓度梯度进入一般细胞属于静息状态下K+由细胞内向膜外扩散属于

下列各项原因造成保险财产的损失和费用，保险人不负责赔偿的有()。

年所得12万元以上的纳税人，如果已足额缴纳了个人所得税，则纳税年度终了后不必向主管税务机关办理纳税申报。()

企业计提存货跌价准备，不会影响资产负债表中存货项目的金额。（）

人民警察必须忠诚可靠，忠诚可靠的首要标准是()。

教学中教师往往是在复习原有知识的基础上导人新课的，这是一种()。

下列属于无效民事行为的是()。

Toomanyvulnerablechild-freeadultsarebeingruthlessly(无情的)manipulatedintoparent-hoodbytheirparents,whothinkthathap