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  3. 某企业2014年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2014年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给

某企业2014年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2014年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给

admin2015-05-19  71
问题 某企业2014年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2014年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1．5万元(城镇土地使用税为4元／平方米；房产税余值扣除比例为30％)。
要求：
    (1)计算该企业2014年应缴纳的城镇土地使用税。
    (2)计算该企业2014年应缴纳的房产税。
选项
答案(1)城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，但对职工子弟学校占地和幼儿园占地、厂区外绿化占地等免征土地使用税；对厂区内绿化用地照常征税，则： 计税依据=65000－3000－1200=60800(平方米) 应纳城镇土地使用税=60800×4=243200(元) (2)该企业2014年应缴纳的房产税： 从价计征房产税=(4000－200)×(1－30％)×1．2％+200×(1－30％)×1．2％÷12×6=31．92+0．84=32．76(万元) 从租计征的房产税=1．5×6(个月)×12％=1．08(万元) 该企业2014年应缴纳的房严税=32．76+1．08=33．84(万元)
解析 税收优惠是一个非常重要的考点，从历年考试情况来看，不仅可以单独作为客观题考查大家，还可以放在计算题中结合应纳税额的计算一起出题，需要给予重视。
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