2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列表述正确的是

admin2018-08-04 47

问题 2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列表述正确的是

选项 A、2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B、201 3年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C、2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D、2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权

答案A，B

解析本题考点为《考试分析》第十一章第五节中的地役权的设立。《物权法》规定，地役权合同应当采取书面形式，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路，因此甲公司对乙公司的B地块享有地役权，由于地役权的设立时间是地役权合同生效时，故2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司。由于土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，除合同另有约定外，地役权一并转让。故2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权。选项A、B正确。同年6月，乙公司将B地块过户给不知已有在先地役权的丁公司，由于之前甲公司和乙公司设立的地役权并未进行登记，不得对抗善意第三人，该地役权不得对抗丁公司，故丙公司对丁公司的B地块不再享有地役权。而甲公司已于同年4月将A地块过户给丙公司，甲公司6月不可能再享有该地役权。故选项C、D错误。本题选AB。

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