2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列表述正确的是

admin2018-08-04  35

问题 2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列表述正确的是

选项 A、2013年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B、201 3年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C、2013年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D、2013年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权

答案A,B

解析 本题考点为《考试分析》第十一章第五节中的地役权的设立。《物权法》规定,地役权合同应当采取书面形式,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路,因此甲公司对乙公司的B地块享有地役权,由于地役权的设立时间是地役权合同生效时,故2013年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司。由于土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,除合同另有约定外,地役权一并转让。故2013年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权。选项A、B正确。同年6月,乙公司将B地块过户给不知已有在先地役权的丁公司,由于之前甲公司和乙公司设立的地役权并未进行登记,不得对抗善意第三人,该地役权不得对抗丁公司,故丙公司对丁公司的B地块不再享有地役权。而甲公司已于同年4月将A地块过户给丙公司,甲公司6月不可能再享有该地役权。故选项C、D错误。本题选AB。
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