某宗地，土地使用权出让年期为40年，已使用15年，预计未来25年每年的净收益额为12万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值为【】

admin2022-10-28 3

问题某宗地，土地使用权出让年期为40年，已使用15年，预计未来25年每年的净收益额为12万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值为【】

选项 A、91．3万元
B、108．9万元
C、120万元
D、132．2万元

答案B

解析本题主要考查的知识点为收益法下土地评估值的计算。根据有限年期的收益法公式，土地评估值=12/10%×[1－1/(1+10%)²⁵]= 108.9(万元)。

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