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  3. 某企业2008年自建两栋完全一样的办公楼，5月30日建成并办理固定资产入账手续，入账金额共为800万元；8月1日将一栋办公楼用于出租，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2008年度应纳房产税(

某企业2008年自建两栋完全一样的办公楼，5月30日建成并办理固定资产入账手续，入账金额共为800万元；8月1日将一栋办公楼用于出租，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2008年度应纳房产税(

admin2009-09-28  30
问题 某企业2008年自建两栋完全一样的办公楼，5月30日建成并办理固定资产入账手续，入账金额共为800万元；8月1日将一栋办公楼用于出租，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2008年度应纳房产税(    )元。
选项 A、26400
B、28800
C、33600
D、57600
答案A
解析 从租计税：72000÷(3×12)×5×12%=1200(元)；从价计税：8000000×(1-30%)×1.2%×2÷12+4000000×(1-30%)×1.2%×5÷12=11200+14000=25200 (元)。
合计应缴纳房产税=1200+25200=26400(元)。
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