毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

admin2009-03-28 49

问题毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

选项 A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入
E、相对全面一些

答案A,B,C

解析 D项为毛租金乘数法的缺点，E项是相对潜在毛收入乘数法而言的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

[房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟模式表述中，错误的是()。2007年考试真题]

下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是()。[2008、2006年考试真题]

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。[2009年考试真题]

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有()。[2010年考试真题]

下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。[2008年考试真题]

国内将房地产经纪人员分为()。[2009年考试真题]

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。[2004年考试真题]

在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是()，签订交易合同。

水下电焊应采用____电源。

患者，男，35岁。1周前感两胁肋胀痛，牵引肩背，触痛，拒按，厌食油腻，口苦咽干，尿少腹胀，舌苔黄腻，脉弦滑。问题1：本例最可能的辨证是

患者女性，51岁。糖尿病史2年，伴有高三酰甘油血症，宜选用

“登记账簿”时一般用蓝黑或碳素墨水满格书写，不得使用圆珠笔或铅笔，除会计制度允许外，也不得用红色墨水记账。()

按照现行车辆购置税的有关规定，下列说法正确的有()。

【2011年典型真题】活期储蓄的特点包括()。

智力主要包括_____、_、注意力、思维力、想象力等。其核心是_____。

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由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。[2004年考试真题]

在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面()。

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水下电焊应采用____电源。

患者，男，35岁。1周前感两胁肋胀痛，牵引肩背，触痛，拒按，厌食油腻，口苦咽干，尿少腹胀，舌苔黄腻，脉弦滑。问题1：本例最可能的辨证是

患者女性，51岁。糖尿病史2年，伴有高三酰甘油血症，宜选用

“登记账簿”时一般用蓝黑或碳素墨水满格书写，不得使用圆珠笔或铅笔，除会计制度允许外，也不得用红色墨水记账。()

按照现行车辆购置税的有关规定，下列说法正确的有()。

【2011年典型真题】活期储蓄的特点包括()。

智力主要包括_________、_________、注意力、思维力、想象力等。其核心是_________。

智力主要包括_____、_、注意力、思维力、想象力等。其核心是_____。