毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

admin2009-03-28 58

问题毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

选项 A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入
E、相对全面一些

答案A,B,C

解析 D项为毛租金乘数法的缺点，E项是相对潜在毛收入乘数法而言的。

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房地产估价理论与方法

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