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(二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元/m2住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付,刘某预计自己未来的收入可能减少,选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面,小区北临一条城市主干道,对面临近~所中学,距离该住宅楼东南方向约
(二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元/m2住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付,刘某预计自己未来的收入可能减少,选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面,小区北临一条城市主干道,对面临近~所中学,距离该住宅楼东南方向约
admin
2018-11-26
80
问题
(二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m
2
、单价8000元/m
2
住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付,刘某预计自己未来的收入可能减少,选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面,小区北临一条城市主干道,对面临近~所中学,距离该住宅楼东南方向约40m处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后,房价快速上涨,国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化,刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租,且根据相关房地产投资项目评价指标,认为该投资可行。
在对刘某购买其他类型的房屋用于出租进行经济评价时,可采用的动态评价指标为( )。
选项
A、财务净现值
B、务内部收益率
C、资本金收益率
D、投资收益率
答案
D
解析
房地产金融政策措施主要有:收紧或放松个人住房贷款,如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控;提高或降低个人住房贷款的最低首付款比例、利率水平、最高贷款额度;实施差别化住房信贷政策。故此题目选D。
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房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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