(二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元／m2住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约

admin2018-11-26 43

问题 (二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m²、单价8000元／m²住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约40m处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后，房价快速上涨，国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。
在对刘某购买其他类型的房屋用于出租进行经济评价时，可采用的动态评价指标为( )。

选项 A、财务净现值
B、务内部收益率
C、资本金收益率
D、投资收益率

答案D

解析房地产金融政策措施主要有：收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低个人住房贷款的最低首付款比例、利率水平、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策。故此题目选D。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪人

一些业主持有学区房、海景房、地铁房等销售前景看好的房产，他们在委托房地产经纪机构销售时，也会采取()策略。

下列关于市场分析定位法的流程中正确的是()。

在开展房地产市场调查活动时，应首先确定()。

获得一手数据的调研方法有()。

()是当前房地产产品促销中最主要，也是最重要的手段。

下列有关房地产定价目标的说法中，错误的是()。

独家委托相对普通委托对业主的意义是()。

贝尔面瘫患者急性期最恰当的治疗方法是

A．糖衣片B．植入片C．肠溶农片D．泡腾片E．口含片以碳酸氢钠和枸橼酸为崩解剂的片剂是

关于工程建设项目施工质量计划的说法，错误的是()。

投资和金属耗量大，适用于面积较小，厂房密集的小型工厂的热网形式是(　　)。

某公司出纳小郑将公司现金交存开户银行，应编制()。

“以僧为师”“以（书）吏为师”是古代()教育的一大特征。

民事法律关系的构成要素包括()。

设y=f(x)在[0，+∞)上有二阶连续导数，且f”(x)＞0，y=g(x)是y=f(x)在(0，+∞)内任意点x0处的切线方程，F(x)=f(x)-g(x)，则()

Wheredidthedialoguehappen?

Formostofus,workisthecentral,dominatingfactoflife.Wespendmorethanhalfourconscioushoursatwork,preparingfor

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房地产经纪人

一些业主持有学区房、海景房、地铁房等销售前景看好的房产，他们在委托房地产经纪机构销售时，也会采取()策略。

下列关于市场分析定位法的流程中正确的是()。

在开展房地产市场调查活动时，应首先确定()。

获得一手数据的调研方法有()。

()是当前房地产产品促销中最主要，也是最重要的手段。

下列有关房地产定价目标的说法中，错误的是()。

独家委托相对普通委托对业主的意义是()。

贝尔面瘫患者急性期最恰当的治疗方法是

A．糖衣片B．植入片C．肠溶农片D．泡腾片E．口含片以碳酸氢钠和枸橼酸为崩解剂的片剂是

关于工程建设项目施工质量计划的说法，错误的是()。

投资和金属耗量大，适用于面积较小，厂房密集的小型工厂的热网形式是( )。

某公司出纳小郑将公司现金交存开户银行，应编制()。

“以僧为师”“以（书）吏为师”是古代()教育的一大特征。

民事法律关系的构成要素包括()。

设y=f(x)在[0，+∞)上有二阶连续导数，且f”(x)＞0，y=g(x)是y=f(x)在(0，+∞)内任意点x0处的切线方程，F(x)=f(x)-g(x)，则()

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投资和金属耗量大，适用于面积较小，厂房密集的小型工厂的热网形式是(　　)。