首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第12题)
甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第12题)
admin
2014-12-09
50
问题
甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第12题)
选项
A、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案
A
解析
①地役权虽为用益物权,但具有从属性,从属于需役地上的不动产权利。《物权法》第164条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。”《物权法》第165条规定:“地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。”这都是关于地役权从属性的规定。地役权的从属性可归纳为四个方面:第一,地役权不得与需役地的权利分别转让;第二,地役权不得与需役地的权利分别抵押;第三,需役地上的房屋所有权、建设用地使用权、土地承包经营权等转让的,除非另有约定,地役权随同转让(如影随形);第四,曾经的地役权人,若对需役地不再享有任何权利(如所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、承租权),其地役权无所附丽,地役权也得消灭。②题目交待,甲在乙的土地上设立了眺望地役权,甲已将全部房屋出售,则甲对需役地不再享有任何不动产权利(建筑物区分所有权、建设用地使用权等均不享有),甲曾经享有的地役权亦随同消灭。甲虽为该地役权的缔造者,因其地役权已基于地役权的从属性而消灭,甲不得对乙行使地役权。故B选项错误;C选项错误。③《物权法》第166条规定:“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。”《物权法》第167条规定:“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。”地役权还具有不可分性。地役权及于需役地的全部和供役地的全部,不因需役地或者供役地的部分转让而受影响。④本题中,甲将房屋一套套出卖时,为需役地的部分转让,若转让部分涉及眺望地役权,则业主同时享有地役权。故A选项正确;D选项错误。⑤题外话:本题最具迷惑性的考点是地役权不可分性的第四个层次。这一考点随后出现在2013年第56题的C选项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wQQy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
下列哪几个货物运输合同应适用我国海商法的规定()。
甲乙丙丁4人是某有限责任公司的股东,其中甲出资30万元、乙出资10万元、丙、丁各出资5万元。甲现在准备转让其在该公司中的出资,而公司也准备新增注册资本10万元。则()。
下列关于证人及证人证言的表述,哪一项是错误的?
甲公司于2004年5月10日申请一项汽车轮胎的实用新型的专利,2007年6月1日获得专利权,2008年5月10日与乙公司签订一份专利独占实施许可合同。下列哪些选项是正确的?
某合伙企业有三名合伙人:黄某、刘某、李某,在1999年该合伙企业盈利30万元,三人各得10万元。2000年由于经济不景气,合伙企业亏损30万元。2001年年初,李某退出了该合伙企业,并按其出资份额向合伙企业的债权人贾某偿还了10万元的债务。同时该年郭某以合
甲诉乙合同违约,丙作为无独立请求权的第三人参加诉讼。在诉讼过程中,甲乙双方同意进行调解。调解过程中,人民法院需要确定由丙承担义务。请问:这种情况下,下列表述正确的是:()。
张老汉有二子张老大、张老二,一女张小三,立有遗嘱一份,写明其遗留房屋全部由其女继承,交其女保管。后张老二去武汉打工,张小三去云南支教。张老汉过世,张老大为其父亲操持丧事并负担了全部费用,后将张老汉遗留的房屋卖给了邻居李小四。张老二回来以后,向法院起诉要求继
下列选项中哪些是当事人在民事诉讼过程中享有的民事诉讼权利?()
张某系某从事电脑生产业务的股份有限公司的董事,刘某是该公司的监事,则()。
下列情形中不可以适用民事裁定的有:()。
随机试题
截至2016年,网民规模持续增长,中国整体网民规模已突破7亿人,互联网普及率也达到了53.2%。其中我国城镇地区互联网普及率为69.1%,农村网民规模达2.01亿人,农村地区互联网普及率为33.1%。2016年中国常住人口总数比2015年约增加:
下列哪种疾病可导致前负荷增加
下列哪条动脉属于阴部内动脉的分支:
以下关于冠状动脉粥样硬化的危险因素不包括
在确定测时法需要的观察次数时,通常需要考虑的因素包括()。
王老师在《写意花鸟画小品》一课中亲自为学生现场画了一幅写意花鸟画,让学生亲身感受到水墨淋漓的独特魅力。王老师在此课中运用的解决教学难点常用方法是()。
班主任在领导班级的过程中,不是以直接的方式管理班级,而是以间接的方式引导学生,这属于()的领导方式。
下列成语中有错别字的一组是:
焦裕禄家训:工作上向先进看齐,生活条件和差的比。请谈谈这句话对你的启示。
Itisestimatedthat______ofUSworkforceismadeupofundocumentedimmigrants.Accordingtothetext,ifallthenewcomers
最新回复
(
0
)