甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第12题)

admin2014-12-09 51

问题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(2007年卷三第12题)

选项 A、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

答案A

解析 ①地役权虽为用益物权，但具有从属性，从属于需役地上的不动产权利。《物权法》第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”《物权法》第165条规定：“地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。”这都是关于地役权从属性的规定。地役权的从属性可归纳为四个方面：第一，地役权不得与需役地的权利分别转让；第二，地役权不得与需役地的权利分别抵押；第三，需役地上的房屋所有权、建设用地使用权、土地承包经营权等转让的，除非另有约定，地役权随同转让(如影随形)；第四，曾经的地役权人，若对需役地不再享有任何权利(如所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、承租权)，其地役权无所附丽，地役权也得消灭。②题目交待，甲在乙的土地上设立了眺望地役权，甲已将全部房屋出售，则甲对需役地不再享有任何不动产权利(建筑物区分所有权、建设用地使用权等均不享有)，甲曾经享有的地役权亦随同消灭。甲虽为该地役权的缔造者，因其地役权已基于地役权的从属性而消灭，甲不得对乙行使地役权。故B选项错误；C选项错误。③《物权法》第166条规定：“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。”《物权法》第167条规定：“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。”地役权还具有不可分性。地役权及于需役地的全部和供役地的全部，不因需役地或者供役地的部分转让而受影响。④本题中，甲将房屋一套套出卖时，为需役地的部分转让，若转让部分涉及眺望地役权，则业主同时享有地役权。故A选项正确；D选项错误。⑤题外话：本题最具迷惑性的考点是地役权不可分性的第四个层次。这一考点随后出现在2013年第56题的C选项。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

原告有一子一女。2002年，原告和被告因房屋所有权纠纷而诉至法院。在诉讼期间，原告因病住院，几天后死于心肌梗塞。在这种情况下，法院应当依法：

甲欠乙10万元钱，已届清偿期，但甲无钱向乙进行偿还，并作出一系列的行为，对甲的行为乙有权行使撤销权的有哪些?()

下列对各种占有的表述正确的是哪些?()

甲将数箱蜜蜂放在自家院中槐树下采蜜。在乙家帮忙筹办婚宴的丙在帮乙喂猪时忘关猪圈，猪冲入甲家院内，撞翻蜂箱，使来甲家串门的丁被蛰伤，经住院治疗后痊愈。下列哪一种说法是正确的?()

依据我国法律规定，下列有关汇票与支票的相互区别的表述正确的是()

关于仲裁与诉讼的区别，下列说法正确的有：()

甲为债权人，乙为债务人，乙应当于2004年8月1日在丙地向甲交付甲所有的一幅字画。但期间届至后，乙并没有履行。经查明，乙将该字画赠给了丙。甲遂向人民法院提起撤销权之诉。在该诉讼中，下列说法正确的有：

张某外出，台风将至。邻居李某担心张某年久失修的房子被风刮倒，祸及自家，就雇人用几根木料支撑住张某的房子，但张某的房子仍然不敌台风，倒塌之际压死了李某养的数只鸡。下列哪一说法是正确的?

在下列哪些情形中，该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效?本案中当事人设定抵押的商场所担保的债权范围为：

热处理方法虽然很多，但任何一种热处理都是由()三个阶段组成的。

男，42岁。因左腰部阵发性绞痛，辗转不安，伴恶心、排尿不适3小时来院急诊，过去有类似发作史。检查：左肾区明显叩痛，尿常规红细胞40个／HP。下一步应首先给病人如何处理最合适

A、 B、 C、 D、 C

A．既能降气化痰，又能宣散风热B．既能清肺化痰，又能软坚散结C．既能清肺化痰，又能清肝明D．既能清肺化痰，又能利气宽胸瓜蒌的功效为

将经过确诊为糖尿病的患者，按设定的随机数字表分成某新降糖药实验组和常规用药对照组，来评价该新型降糖药的降糖效果。该研究为

真人养脏汤的主治病证是

A．辨析病证不准确B．浪费医药资源C．确认有无药物过敏史D．安全、有效、经济、简单E．药品不良反应的监测合理用药的基本原则是()

因主体不合格给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任,其中()。

假设投资者买入证券A的每股价格为9元，若干月后卖出价格为每股10元，期间获得每股税后红利0.5元，不计其他费用，那么投资收益率为(　　)。

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假设投资者买入证券A的每股价格为9元，若干月后卖出价格为每股10元，期间获得每股税后红利0.5元，不计其他费用，那么投资收益率为( )。

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