首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?(20
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?(20
admin
2020-01-15
48
问题
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三60题,多选)
选项
A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、丙有权请求解除合同
D、甲公司只需将20万元本金返还给丙
答案
B,C
解析
甲、乙虽然签订了商品房包销合同,甲公司仍为其开发商品房的产权人,并且包销合同不影响甲对其开发的商品房所有权的处分。因此,甲将由乙包销的一套房屋出卖给丙的行为不属于无权处分,故A选项错误。《商品房买卖合同解释》第21条规定:“出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。”故B选项正确。根据《合同法解释(二)》第26条的规定,甲、丙的买卖合同签订后,因国家出台调控政策,丙不具备购房资格,构成情事变更,且导致合同目的不能实现。丙有权起诉请求法院判决解除合同,故C项正确。法院依照情事变更判决解除合同,由于情事变更不可归责于任何一方当事人,因此当事人均不构成违约,无须承担损害赔偿的责任。尽管如此,如果甲、乙间的合同因情事变更而解除,甲除应返还乙本金20万元之外,还须返还同期的利息,故D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wRFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
有关合伙企业的解散和清算,下列说法正确的有哪些?()
甲、乙、丙合伙经营汽车运输业务。因生意好,甲想让其弟丁参加合伙,乙同意,但丙反对。甲以多数人同意为由安排丁参与经营。后合伙经营的汽车发生交通事故,造成5万元损失。四人为该5万元损失分担问题诉至法院。本案应如何处理?()
甲企业与乙保险公司签订了一份财产保险合同,保险金额为50万元。后保险标的发生火灾,甲企业认为自己已经投了保险,未采取积极措施防止火灾扩大,结果多损失了5万元。根据有关法律规定,下列表述中正确的有:()
黄某购得一辆新汽车,并为其投保20万元。一日黄某开车出行时,被另外一辆汽车追尾,黄某的汽车被撞坏,损失3万元,肇事司机王某当即赔偿了5000元钱。那么,以下关于赔偿的意见不符合法律规定的是:()
甲企业向乙保险公司投保了企业财产保险,在保险期间内,甲企业仓库因雷击引起火灾,仓库内商品价值人民币30万元。但甲企业为了获取更多的保险赔偿,向保险公司申报仓库内的商品价值40万元人民币。后被保险公司查明。保险公司就是否赔偿产生分歧,下列处理方法中正确的有:
在执行程序中,法院发现被执行人李三与其哥哥李四之间通过在诉讼中达成调解协议的方式,将被执行人的财产转移给李四,人民法院的下列哪些做法是正确的?
甲公司以国际影星梁某的名字注册了折扇的商标,而后甲公司授权乙公司使用该商标并签订商标许可合同,乙公司需每年付甲公司2万元,期限10年。后梁某知道此事后,欲就此事向法院申请撤销该注册商标,就此,下列梁某的哪些申请应当得到支持?
甲对乙享有50万元的债权,乙对丙也享有50万元到期债权,乙提出由丙直接向甲清偿,三方均同意并达成协议。对此,下列哪些选项是正确的?
某旅游地的纪念品商店出售秦始皇兵马俑的复制品,价签标名为“秦始皇兵马俑”,2800元一个。王某购买了一个,次日,王某以其购买的“秦始皇兵马俑”为复制品而非真品属于欺诈为由,要求该商店退货并赔偿。下列哪些表述是错误的?
随机试题
上颌窦癌不易侵及的解剖部位是
孕卵着床的时间约为受精后的( )。
下列矿物药硬度最大的为
某地下建筑物地下部分共三层,耐火等级为一级,每层的建筑面积为8272m2,开发商拟将地下部分开发为商场,消防设施和装修按国家相关规范设置,内部采用不燃材料装修。根据以上材料。回答问题:能否将地下三层全部开发为商场?说明其原因。
吴女士在某一大型国有企业工作,2005年12月基本工资收入为1200元,国家规定按工资收入的6%提取上缴的住房公积金。年终奖金5000元。根据材料回答以下问题。2006年该国有企业对工龄25年以上的职工实行内部退养政策,吴女士工龄已满25年但到退休年龄
下列各项中.符合契税有关规定的有()。
在某一薪酬等级内部允许薪酬变动的最大幅度,即最高值与最低值之间的绝对差距,是指()。
试论人民代表大会制度是我国根本的政治制度。
假冒注册商标罪中的“相同商标”指的是
关于turtle库中的setup()函数,以下选项中描述错误的是
最新回复
(
0
)