在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金。( )

admin2011-03-29 50

问题在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wVmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

在统一单价方面,土地除了单价之外还可为整个房产地价。()
如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。
对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。
估价上的折旧注重的是(),科学地说不是折旧,而是“减价修正”。
关于房地产课税,说法正确的有()。
某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()
有一大厦的房地总价格为1200万元,其中土地占400万元,某公司拥有其中的一部分用作写字间。其价格为120万元,则该公司占的土地份额和分摊地价为()。
()原则是房地产估价的最高行为准则。
主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多,竞争激烈的情况下。但估价人员不能采用一些不正当手段来争取估价业务,如()。

随机试题

下列关于东方文化和英美文化在思维方面的差异说法正确的是()
女性，25岁，间歇性胸痛、气促5个月，心动超声检查诊断为梗阻性肥厚型心肌病。治疗宜选用下列哪种药物
用显微镜检验未染色标本最合适的亮度是
子宫内膜异位症患者典型的临床表现为
某钢厂生产螺丝钉。已知螺丝钉的质量服从正态分布，标准规定螺丝钉的质量为5克，标准差不超过0.1克。随机抽查20个螺丝钉，平均质量为=4．98克，样本的方差为s2=0．8l。检验标准差采用()。
相对剩余价值的获得是：
把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：
下列各式中正确的是（）
Toreflectthe______ofthatnation’sspokenlanguages,itswritersoftenmakeuseofamixtureofdialects.
IwasraisedspeakingEnglish,butIalsospokeSpanishathome.WhenIwenttoschoolforthefirsttime,IwasenrolledinESL

最新回复(0)

在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在统一单价方面,土地除了单价之外还可为整个房产地价。()

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。

估价上的折旧注重的是(),科学地说不是折旧,而是“减价修正”。

关于房地产课税,说法正确的有()。

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

有一大厦的房地总价格为1200万元,其中土地占400万元,某公司拥有其中的一部分用作写字间。其价格为120万元,则该公司占的土地份额和分摊地价为()。

()原则是房地产估价的最高行为准则。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多,竞争激烈的情况下。但估价人员不能采用一些不正当手段来争取估价业务,如()。

下列关于东方文化和英美文化在思维方面的差异说法正确的是()

女性，25岁，间歇性胸痛、气促5个月，心动超声检查诊断为梗阻性肥厚型心肌病。治疗宜选用下列哪种药物

用显微镜检验未染色标本最合适的亮度是

子宫内膜异位症患者典型的临床表现为

某钢厂生产螺丝钉。已知螺丝钉的质量服从正态分布，标准规定螺丝钉的质量为5克，标准差不超过0.1克。随机抽查20个螺丝钉，平均质量为=4．98克，样本的方差为s2=0．8l。检验标准差采用()。

相对剩余价值的获得是：

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

下列各式中正确的是（）

Toreflectthe______ofthatnation’sspokenlanguages,itswritersoftenmakeuseofamixtureofdialects.

IwasraisedspeakingEnglish,butIalsospokeSpanishathome.WhenIwenttoschoolforthefirsttime,IwasenrolledinESL