下列选项中，不属于投资性房地产的是( )。

admin2022-12-30 36

问题下列选项中，不属于投资性房地产的是( )。

选项 A、自用房地产
B、已出租的建筑物
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权

答案A

解析投资性房地产的范围：①已出租的土地使用权和已出租的建筑物；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理。能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。④企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大，如企业将办公楼出租并向承租入提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。选项A，自用房地产不属于投资性房地产。

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资产评估实务（一）

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