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  3. 某企业2012年度拥有土地共计65000平方米，其中无偿提供给邻近部队训练用地3000平方米、企业自办的幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2012年上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将其中原值200万元、占地面积40

某企业2012年度拥有土地共计65000平方米，其中无偿提供给邻近部队训练用地3000平方米、企业自办的幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2012年上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将其中原值200万元、占地面积40

admin2014-03-19  27
问题 某企业2012年度拥有土地共计65000平方米，其中无偿提供给邻近部队训练用地3000平方米、企业自办的幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2012年上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将其中原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月收取租金1．5万元。8月10日委托施工单位对生产车间安装中央空调，当月办理了验收手续，增加的中央空凋原值为500万元。(其他相关资料：城镇土地使用税年税额为4元／平方米；当地政府规定的房产税计税余值的扣除比例为20％)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
该企业2012年应缴纳房产税(     )元。
选项 A、375800
B、399400
C、401200
D、410800
答案C
解析 2012年应缴纳的房产税：从价计征应纳的房产税=4000×(1—20％)×1．2％一200×(1—20％)×1．2％×6／12+500×(1—20％)×1．2％×4／12=38．4—0．96+1．6=39．04(万元)=390400(元)从租计征应纳的房产税=1．5×6×12％=1．08(万元)=10800(元)2012年该企业应缴纳房产税=390400+10800=401200(元)。
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