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徐国邦先生今年38岁,徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元,徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房,当年价值80万元,贷款50万元,20年付清,房贷利率为6%。另
徐国邦先生今年38岁,徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元,徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房,当年价值80万元,贷款50万元,20年付清,房贷利率为6%。另
admin
2011-04-26
22
问题
徐国邦先生今年38岁,徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元,徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房,当年价值80万元,贷款50万元,20年付清,房贷利率为6%。另有3万元银行存款,20万元股票基金(认购期间以1元/份购买,目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票,又以25元/股买了4000股B股票,目前A股票市价为13元/股,B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租,房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%,房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险,保额100万元,目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车,折旧率为20%。
根据徐先生目前家庭的收支情况,今年的储蓄为( )(答案取最接近值)。
选项
A、126000元
B、74451元
C、94568元
D、121000元
答案
B
解析
家庭一年的薪资所得156000元(8000×12+5000×12),租金收入一年有24000元(2000×12),年生活支出54000元(4500×12),保障型保费支出一年5000元,自用住房今年的利息支出为25403元(50PV,6i,20n,4.3592CHS PMT,5 f AMORT,l f AMORT-2.5403),投资性住房今年的利息支出为21146元(40PV,6i,20n,PMT-3.4874,4f AMORT,1f AMORT-2.1146),所以年储蓄为:156000+24000-54000-5000-25403-21146=74451元
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金融理财师(AFP)
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