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  3. 徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另

徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另

admin2011-04-26  47
问题 徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另有3万元银行存款，20万元股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票，又以25元/股买了4000股B股票，目前A股票市价为13元/股，B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租，房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%，房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险，保额100万元，目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。
根据徐先生目前家庭的收支情况，今年的储蓄为(    )(答案取最接近值)。
选项 A、126000元
B、74451元
C、94568元
D、121000元
答案B
解析 家庭一年的薪资所得156000元(8000×12+5000×12)，租金收入一年有24000元(2000×12)，年生活支出54000元(4500×12)，保障型保费支出一年5000元，自用住房今年的利息支出为25403元(50PV，6i，20n，4.3592CHS PMT，5 f AMORT，l f AMORT-2.5403)，投资性住房今年的利息支出为21146元(40PV，6i，20n，PMT-3.4874，4f AMORT，1f AMORT-2.1146)，所以年储蓄为：156000+24000-54000-5000-25403-21146=74451元
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