(2013年多选47)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。

admin2017-03-24 33

问题 (2013年多选47)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。

选项 A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任

答案B,C

解析本题表述中，甲去世后房屋由其继承人继承。由于我国实行“房屋所有权主体与土地使用权主体一致”的原则，甲的继承人在继承房屋的同时，也就当然继承了需役地上的地役权。地役权不因需役地权利人死亡而消灭。可见，选B、C项。《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题表述中，尽管丁事先并不知道自己所受让的楼房具有地役权负担，丁属于善意第三人，但甲、乙双方在设立地役权时办理了地役权登记，登记后的地役权具有对抗善意第三人的效力。因此，丙有权制止丁加盖楼房，要求丁承受供役负担。可见，A项错误。《合同法》第150条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。《合同法》第151条规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法150条规定的义务。根据上述规定，本题表述中，因地役权已经登记，丁应当知道所买卖的房屋上有地役权，所以乙无须承担权利瑕疵担保的义务。可见，D项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wgRa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列有关寻衅滋事罪的表述中，正确的是()。(2009年单选20)

下列行为中，构成招摇撞骗罪的是()。(2010年单选12)

村民甲在自家院子里挖水沟，致邻居乙家房屋地基下沉。依据物权法，甲侵害了乙的()。(2011年单选25)

下列犯罪行为中，属于纯正不作为犯的是()。(2009年单选4)

简述我国犯罪构成的概念及内容。

下列选项中，当事人负有通知义务的有()。

关于不作为下列哪种说法是正确的()。

下列选项中，不属于要约的是()。

下列选项中，应当认定为合同法中要约的是()。

教学的基本组织形式是以学生为主导的自学。（）

有一边长为48cm的正方形铁皮，四角各截去一个大小相同的正方形，然后将四边折起做成一个方形无盖容器，问截去的小正方形的边长多大时，所得容器的容积最大?

TRH兴奋试验TSH有升高反应其意义为：()

关于血液保存，下列哪项描述是正确的()。

下列不是充血性心力衰竭表现的是

行政许可的程序包括()。

下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是()。

结构化布线系统由多个子系统组成，其中进行楼层内配线架之间的交叉连接是______的任务。

树是n(n＞=0)个结点的有限集合，下列有关树的定义正确的是()。

Whenadoctordeterminesyourriskforheartdisease,heorshemightlookatyourweightandbloodpressure.Butsoon,theymay