首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
(2013年多选47)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中( )。
(2013年多选47)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中( )。
admin
2017-03-24
82
问题
(2013年多选47)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中( )。
选项
A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任
答案
B,C
解析
本题表述中,甲去世后房屋由其继承人继承。由于我国实行“房屋所有权主体与土地使用权主体一致”的原则,甲的继承人在继承房屋的同时,也就当然继承了需役地上的地役权。地役权不因需役地权利人死亡而消灭。可见,选B、C项。《物权法》第158条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。本题表述中,尽管丁事先并不知道自己所受让的楼房具有地役权负担,丁属于善意第三人,但甲、乙双方在设立地役权时办理了地役权登记,登记后的地役权具有对抗善意第三人的效力。因此,丙有权制止丁加盖楼房,要求丁承受供役负担。可见,A项错误。《合同法》第150条规定,出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。《合同法》第151条规定,买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的,出卖人不承担本法150条规定的义务。根据上述规定,本题表述中,因地役权已经登记,丁应当知道所买卖的房屋上有地役权,所以乙无须承担权利瑕疵担保的义务。可见,D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wgRa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
下列行为中,以抢劫罪一罪定罪处罚的有()。(2010年多选22)
下列行为中,应当以盗窃罪定罪处罚的是()。(2010年单选13)
甲收买被拐卖的张某后,为让其心甘情愿地做自己的妻子,强行与张某发生了性关系。对甲的行为()。(2013年单选17)
甲驾驶货车途经某村庄时,刮到了路边的赵某。甲从后视镜中看见赵某被抢挂在车后,但为逃避责任继续行驶,致赵某被拖死,甲的行为构成()。(2013年单选9)
根据法律规定,按份共有人转让其应有份额时,其他共有人享有()。(2011年单选24)
请对“杀人偿命”这一说法进行辨析。
下列哪些情形只能依照刑法有关自然人犯罪的规定定罪处罚()。
下列选项所列情形中,应当依法享有继承权的有()。
下列选项中,应当认定为合同法中要约的是()。
随机试题
膳食中所含的糖类、蛋白质和脂肪是提供能量的营养物质,在供给能量方面可以在一定程度上相互代替。()
腺病毒肺炎葡萄球菌肺炎
A、豨莶草B、乌梢蛇C、络石藤D、桑枝E、海风藤既能祛风通络,又能凉血消肿的药物是()
老年人应用地西泮后容易引起的典型不良反应是
远大建筑公司可以采取的维权途径有( )。远大建筑公司选择行政诉讼,法院作出判决后,若市建设厅拒绝履行判决,则第一审法院可以采取的措施有( )。
根据《企业所得税法》的规定,以下关于企业所得税纳税地点的表述中,正确的是()。
中学生的历史学习能力可以分为认知能力和核心能力,其中核心能力主要包括()
设抛物线y=ax2+bx+2lnc过原点,当0≤x≤1时,y≥0,又已知该抛物线与x轴及直线x=1所围图形的面积为1/3.试确定a,b,c,使此图形绕x轴旋转一周而成的旋转体的体积V最小.
结构化程序设计中,下面对goto语句使用描述正确的是
Howistheprotestfeaturedinthenewsitem?
最新回复
(
0
)