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  3. 甲公司持有一项投资性房地产且按照成本模式计量，因判断该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，自2016年1月1日转换为公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产账面原值9000万元，已计提累计折旧270万元，公允价值9500万元，假设不考虑所得税影响，甲

甲公司持有一项投资性房地产且按照成本模式计量，因判断该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，自2016年1月1日转换为公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产账面原值9000万元，已计提累计折旧270万元，公允价值9500万元，假设不考虑所得税影响，甲

admin2016-06-08  53
问题 甲公司持有一项投资性房地产且按照成本模式计量，因判断该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，自2016年1月1日转换为公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产账面原值9000万元，已计提累计折旧270万元，公允价值9500万元，假设不考虑所得税影响，甲公司将投资性房地产由成本模式转为公允价值计量模式时，下列表述中不正确的处理是(    )。
选项 A、该投资性房地产入账价值为9500万元
B、公允价值与账面价值的差应调整留存收益
C、计入留存收益的金额为500万元
D、转换时计入留存收益的金额为770万元
答案C
解析 投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式，属于会计政策变更，转换时计入留存收益的金额=9500-9000+270=770(万元)。
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