关于房地产抵押贷款说法错误的是( )。

admin2011-03-29 42

问题关于房地产抵押贷款说法错误的是( )。

选项 A、是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B、采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C、抵押担保有财产作为还贷的担保,当债务人不履行债务时,贷款银行有权依法充公其抵押的财产,优先获得受偿
D、银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件

答案D

解析银行发放贷款不是以有无财产抵押作为先决条件而必须视企业的信用状况,通过对企业的资金实力等状况进行评估而确定企业的信用程度对其不同贷款等级。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产抵押贷款说法错误的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

无论是被动接受,还是主动争取,如果委托人有意将估价业务交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通就估价的()加以明确。

意外的破坏损毁主要是因突发性的天灾人祸引起的,包括以下几个方面,正确的是()。

当建筑物的保养属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造的,实际成新率()直线法计算出的成新率。

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的程度是一般相同的。()

关于房地产课税,说法正确的有()。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

In______century,computerswillbeusedmorewidely.

产时保健的五防不包括：

《中华人民共和国行政处罚法》规定，不予行政处罚的违法行为是()

影响空调建筑耗能的因素很多，其中()影响最小。

在Windows中，如果删除了U盘上的文件，则该文件（）。

下列不属于发展能力指标的是（）。

所谓需要的满足是指绝对的满足，一般说来，低级需要只有充分满足后，较高的需要才有可能出现，人的动机才有可能受新的需要支配。

教育法律救济以补救受害者的合法权益为目的。()

Whywasthemanintown?

A、HelikesSwedenbetterthanEngland.B、Heprefershotweathertocoldweather.C、HeisanEnglishmanlivinginSweden.D、Hevi