现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

admin2011-03-29 36

问题现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

选项 A、对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的预算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的,而在现金流量折现法中,是模拟开发过程预测它们在未来发生时数额,即要进行现金流量预测
B、传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同
C、在传统方法中投资利息和开发利润单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中
D、传统方法中采用折现的手法,现金流量折现法多采用计算利息的方式

答案A,B,C

解析而D项应为传统方法中采用计算利息的方式,而现金流量折现法多采用折现的手法。

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房地产估价理论与方法

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现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括()。

下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有()。

房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。

“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的()。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了()，并在实际业务进行中加以实施。

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式，该公司对房源的管理采用的是（）法。

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

骨肉瘤的临床表现为（）

腹部闭合损伤时，最常受到损伤的空腔脏器是

甲公司和乙公司在仲裁过程中，就已经提交仲裁的争议达成和解协议。后甲公司撤回了仲裁申请，但乙公司未按和解协议履行义务。此时甲公司应如何解决纠纷?

下列关于提审的说法中，不正确的有()

销售不动产应纳营业税为(　　)万元。出租机械应纳营业税为(　　)万元。

若有说明inti，j＝2，*p＝＆i；，则能完成i=j赋值功能的语句是()

Americansusuallyconsiderthemselvesafriendlypeople.Theirfriendships,however,tendtobeshorterandmore【B1】______thanf

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取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

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房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式，该公司对房源的管理采用的是（）法。

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

骨肉瘤的临床表现为（）

腹部闭合损伤时，最常受到损伤的空腔脏器是

甲公司和乙公司在仲裁过程中，就已经提交仲裁的争议达成和解协议。后甲公司撤回了仲裁申请，但乙公司未按和解协议履行义务。此时甲公司应如何解决纠纷?

下列关于提审的说法中，不正确的有()

销售不动产应纳营业税为( )万元。出租机械应纳营业税为( )万元。

若有说明inti，j＝2，*p＝＆i；，则能完成i=j赋值功能的语句是()

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