2. 工程
  3. 下列房地产项目中，不得转让的有( )。

下列房地产项目中，不得转让的有( )。

admin2022-03-16  30
问题 下列房地产项目中，不得转让的有(          )。
选项 A、已完成开发投资总额35％的高档公寓项目
B、已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
C、已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
D、未竣工已预售的商品房
E、少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
答案C,D,E
解析 本题考查的是房地产转让条件知识点。下列房地产不得转让：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成品土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。选项A是以出让方式取得土地使用权投资开发的额，只需要按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25％以上即可转让。选项B、C是按照合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并且取得土地使用权证书的，因此可以转让。国务院决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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