从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段。关于这四个阶段的说法,下列选项中不正确的是( )。

admin2012-10-09 56

问题从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段。关于这四个阶段的说法,下列选项中不正确的是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩,所以谷底的空置率达到了峰值
B、在自然周期的第二阶段(增长超过了平衡点),需求以一定的速度下降,形成了房屋空置率的增大
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,所以看起来市场情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下,此时供给高增长,需求低增长或出现负增长

答案B

解析需求继续以一定的速度增长,形成了对额外房屋空间的需求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段。关于这四个阶段的说法,下列选项中不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格可用()求取。

在建筑物折旧中,产生超额持有成本的原因是()。

下列房地产抵押评估中,抵押价值为零的是()。

房地产价格构成中的开发成本包括()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

()是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的,或真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它,如价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格。

某房地产开发项目的现金流量为下表所示：单位：万元开发项目的动态投资回收期为几年?

属于足骨的是

[2005年第64题]注册建筑师发生下列情形时应撤销其注册，其中何者是错误的?

在Excel2003中，每个工作簿默认含有1张工作表，该工作表由1048576行和16384列组成。()

下列各项中，属于非流动负债的有()。

在办公室的基本色调选择上，下列说法不正确的是()。

“海上三任”是活跃在上海画坛的、、__。

威廉．夏普的资产组合定价理论被认为是现代资本市场理论诞生的标志。()

在正确安装VisualBasic6．0后，可以通过多种方式启动VisualBasic6．0。以下方式中，不能启动VisualBasic6．0的是()。

WhichisNOTtrueoftheman?

Forthispartyouareallowed30minutestowriteanessaycommentingontheremark"Whatweinstillinourchildrenwillbethe

从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段。关于这四个阶段的说法,下列选项中不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格可用()求取。

在建筑物折旧中,产生超额持有成本的原因是()。

下列房地产抵押评估中,抵押价值为零的是()。

房地产价格构成中的开发成本包括()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

()是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的,或真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它,如价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格。

某房地产开发项目的现金流量为下表所示：单位：万元开发项目的动态投资回收期为几年?

属于足骨的是

[2005年第64题]注册建筑师发生下列情形时应撤销其注册，其中何者是错误的?

在Excel2003中，每个工作簿默认含有1张工作表，该工作表由1048576行和16384列组成。()

下列各项中，属于非流动负债的有()。

在办公室的基本色调选择上，下列说法不正确的是()。

“海上三任”是活跃在上海画坛的__________、__________、__________。

威廉．夏普的资产组合定价理论被认为是现代资本市场理论诞生的标志。()

在正确安装VisualBasic6．0后，可以通过多种方式启动VisualBasic6．0。以下方式中，不能启动VisualBasic6．0的是()。

WhichisNOTtrueoftheman?

Forthispartyouareallowed30minutestowriteanessaycommentingontheremark"Whatweinstillinourchildrenwillbethe

“海上三任”是活跃在上海画坛的、、__。