某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按( )进行评估。

admin2009-05-10 70

问题某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按( )进行评估。

选项 A、工业用途
B、工业、商业的综合用途
C、城市规划确定的用途
D、商业用途

答案A

解析剩余法中，要根据土地估价的合法原则和最有效使用原则，来判断和确定土地利用方式。本题考察的就是合法原则。没有提出登记用途的时候，可以按照该土地最有效用途来判断。

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土地估价实务基础

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某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按( )进行评估。

土地估价实务基础

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根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起()日内申请土地权利登记。

()土地登记不需报人民政府审批。

国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起()日内申请土地用途变更登记。

某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，不需向土地登记机关提交()等材料。

()是土地初始登记的技术准备。

国有土地使用权出让的受让对象可以是()。

地役权是一种独立的()，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

标准普尔公司定义为()级的债务被认为有足够的能力支付利息和偿还本金。尽管在通常情况下其能得到足够的保护，但变化的环境更可能削弱该级债务的还本付息能力。

ディズニーランドは、日曜祭日________、平日も来園者で一杯である。

可燃物、助燃物和点火源是导致燃烧的三要素，缺一不可，是必要条件。()

女性，20岁，风湿性心脏病二尖瓣狭窄病史5年，2年前有咯血病史。近来双下肢间歇性水肿，活动后气促。二尖瓣狭窄患者早期出现大咯血的原因是

唾液中的有机物主要是

液性指数说明土的软硬程度，用于确定()。

工程建设标准根据内容不同，可分为(　　)。

在()中，任何专业投资者的边际市场价值为零。

某种商品1～6周期的实际销售量分别为：580千克、580千克、600千克、610千克、630千克、630千克。采用算术平均数法计算，则第7周期销售量的预测值为()千克。

下列描述属于学习策略的特点的有()

某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按( )进行评估。

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土地估价师

根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起()日内申请土地权利登记。

()土地登记不需报人民政府审批。

国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起()日内申请土地用途变更登记。

某地安全机关查询某宗地的原始登记资料，不需向土地登记机关提交()等材料。

()是土地初始登记的技术准备。

国有土地使用权出让的受让对象可以是()。

地役权是一种独立的()，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

标准普尔公司定义为()级的债务被认为有足够的能力支付利息和偿还本金。尽管在通常情况下其能得到足够的保护，但变化的环境更可能削弱该级债务的还本付息能力。

ディズニーランドは、日曜祭日________、平日も来園者で一杯である。

可燃物、助燃物和点火源是导致燃烧的三要素，缺一不可，是必要条件。()

女性，20岁，风湿性心脏病二尖瓣狭窄病史5年，2年前有咯血病史。近来双下肢间歇性水肿，活动后气促。二尖瓣狭窄患者早期出现大咯血的原因是

唾液中的有机物主要是

液性指数说明土的软硬程度，用于确定()。

工程建设标准根据内容不同，可分为( )。

在()中，任何专业投资者的边际市场价值为零。

某种商品1～6周期的实际销售量分别为：580千克、580千克、600千克、610千克、630千克、630千克。采用算术平均数法计算，则第7周期销售量的预测值为()千克。

下列描述属于学习策略的特点的有()

工程建设标准根据内容不同，可分为(　　)。