甲企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。其中“成本”明细科目借方余额为90万元,“公允价值变动”明细科目贷方余额为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价

admin2013-02-14  29

问题 甲企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。其中“成本”明细科目借方余额为90万元,“公允价值变动”明细科目贷方余额为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产影响当期损益的金额为(        )万元。

选项 A、30
B、20
C、40
D、10

答案A

解析 处置该项投资性房地产的会计处理:
  借:银行存款          100
    贷:其他业务收入       100
  借:其他业务成本        80
    投资性房地产—公允价值变动 10
    贷:投资性房地产—成本    90
  借:其他业务成本        10
    贷:公允价值变动损益     10
  借:资本公积一其他资本公积   10
    贷:其他业务成本       10
  通过上面的账务处理可以得出,影响损益的金额=100-80-10+10+10=30(万元),所以正确答案是选项A。
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