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  3. 甲企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中“成本”明细科目借方余额为90万元，“公允价值变动”明细科目贷方余额为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价

甲企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中“成本”明细科目借方余额为90万元，“公允价值变动”明细科目贷方余额为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价

admin2013-02-14  68
问题 甲企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中“成本”明细科目借方余额为90万元，“公允价值变动”明细科目贷方余额为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产影响当期损益的金额为(        )万元。
选项 A、30
B、20
C、40
D、10
答案A
解析 处置该项投资性房地产的会计处理：
　　借：银行存款　　　　　　　　　　100
　　　　贷：其他业务收入　　　　　　　100
　　借：其他业务成本　　　　　　　　80
　　　　投资性房地产—公允价值变动　10
　　　　贷：投资性房地产—成本　　　　90
　　借：其他业务成本　　　　　　　　10
　　　　贷：公允价值变动损益　　　　　10
　　借：资本公积一其他资本公积　　　10
　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　10
　　通过上面的账务处理可以得出，影响损益的金额=100－80－10+10+10=30(万元)，所以正确答案是选项A。
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