下列关于地价特征,阐述错误的是( )。

admin2011-04-30 16

问题下列关于地价特征,阐述错误的是( )。

选项 A、地价是地租的资本化
B、地价是权益价格
C、土地具有增值性
D、地价具有普遍性

答案D

解析地价的特征有:①地价是地租的资本化;②地价是权益价格;③土地具有增值性;④地价与用途有关;⑤地价具有具个别性;⑥地价具有可比性。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wwmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同点。这些不同点取决于房地产的()。
政府出让土地使用权的方式有()。
假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理的()的方法。
城市化是当今重要的社会、经济现象之一,但由于人们对城市的概念理解不一,对城市化的解释和度量方法相差很大。()
根据(),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值(需要说明的是,经济学的规律只有平均意义上才是对的,它并不表现为准确的数量关系)。因为就理论上来说,任何经济主体(个人、家庭、企业等)在市场上的行为,是要以最小的代价(花费或成本)取得最大的效益
估价目的从本质上讲是由委托人提出并决定的。但在实际中,委托人往往不懂得要提出估价目的,因此通常是由估价员主动提出相关的问题,让委托人回答认可。()
评估价格不是事实,但在为交易目的而估价时,()有着密切的关系。由于房地产缺乏完全市场,房地产交易往往需要专业的房地产估价机构为交易双方提供服务,这种情况下,房地产的评估价格往往会成为房地产的成交价格。但值得注意的是,由于估价人员的知识、经验、职
某宗房地产预计未来每年的有效毛收入不变为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为10%,该宗房地产的收益价格为:()。
一宗土地用假设开发法评其价格:在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元,城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。
20世纪50年代后期发展起来的一种计划管理的科学方法,又称“计划协调技术”、“计划评审技术”,也曾称为“统筹法”的是()。

随机试题

用超声心动图跨瓣压差估测右心室收缩压时，右心房压通常取
MSTP的弹性分组环功能模块克服了原有以太网倒换速度慢的缺点，可以实现()ms之内的迅捷保护倒换。
最常用的财务综合分析方法主要有()
求一个不恒等于零的可导函数f(x)，使它满足f2(x)=dt
急性肠梗阻引起的水、电解质紊乱为
下列有关热原性质描述错误的是
应对突发公共卫生事件的道德要求是()
以下不属于或有事项的基本特征的有()。
简要介绍岗前培训的实施方法和步骤。
已知△ABC的周长为sinC，则边长AB=___________．

最新回复(0)

下列关于地价特征,阐述错误的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同点。这些不同点取决于房地产的()。

政府出让土地使用权的方式有()。

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理的()的方法。

城市化是当今重要的社会、经济现象之一,但由于人们对城市的概念理解不一,对城市化的解释和度量方法相差很大。()

估价目的从本质上讲是由委托人提出并决定的。但在实际中,委托人往往不懂得要提出估价目的,因此通常是由估价员主动提出相关的问题,让委托人回答认可。()

某宗房地产预计未来每年的有效毛收入不变为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为10%,该宗房地产的收益价格为:()。

一宗土地用假设开发法评其价格:在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元,城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。

20世纪50年代后期发展起来的一种计划管理的科学方法,又称“计划协调技术”、“计划评审技术”,也曾称为“统筹法”的是()。

用超声心动图跨瓣压差估测右心室收缩压时，右心房压通常取

MSTP的弹性分组环功能模块克服了原有以太网倒换速度慢的缺点，可以实现()ms之内的迅捷保护倒换。

最常用的财务综合分析方法主要有()

求一个不恒等于零的可导函数f(x)，使它满足f2(x)=dt

急性肠梗阻引起的水、电解质紊乱为

下列有关热原性质描述错误的是

应对突发公共卫生事件的道德要求是()

以下不属于或有事项的基本特征的有()。

简要介绍岗前培训的实施方法和步骤。

已知△ABC的周长为sinC，则边长AB=___________．