首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。
admin
2009-11-16
37
问题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为( )万元。
选项
A、95.40
B、97.87
C、98.55
D、99.33
答案
C
解析
80/[1-1/(1+8%)
55
]=98.55(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wy9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的()为核心。
我国房地产企业中有()是内资企业,其中绝大部分为民营企业。
某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构,从而扩大企业规模加速发展。这种经营战略是()。
股东以其出资额对机构承担责任,机构以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构是()。
张某欲购买住房一套,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)拥有雄厚的资金实力,近几年发展很快,在某市五个区域已投资开设了15家连锁店,并且实行收入、支出统一核算。目前甲机构仍在寻找机会进一步扩大连锁店数量,并将其服务领域向房地产咨询以及相关的房地产信息服务领域扩张。王某是甲机构的
房地产经纪在房地产市场中的作用有()。
某家庭收入预期逐渐减少,如果采用抵押贷款方式购房,最适宜选用的还款方式是()。
假设名义年利率为r,计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天,其大小关系为()。
根据建筑结构的分类为()。
随机试题
排洪沟的设计要点中,对原有排洪沟的改造和养护,要注意()方面。
输水管按其输水方式可分为()。
根据系统的组成特点和逻辑功能划分,信息系统一般包括()的层次结构。
关于建筑设计对工业项目造价的影响,下列说法正确的有()。
下列税种中,征税对象与计税依据一致的是()。
商业银行的流动性需求是由一定水平的核心存款以及一定数量的流动性负债来决定的。()
下列不属于约束性警械的是()。
目前,在我国金融、冶金、石油、石化、铁道、船舶、航天、航空,乃至轻工、纺织等领域,都有一大批国有企业成为行业骨干,支撑和带动着整个经济的发展。这表明()。
下列诸侯国中,既是“春秋五霸”,又属“战国七雄”的有()。
水资源短缺一直是我国在人口增长、城市化和工业化过程中所面临的一个长期的、趋势性的问题,成为制约我国经济发展的一大瓶颈。专家认为,海水淡化是沿海及临海地区最经济、最实用、最灵活的水危机解决方案。随着技术的进步,海水淡化的成本将逐步降低,最终将达到与成本正逐步
最新回复
(
0
)