现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：

admin2011-01-07 67

问题现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格。
回答下列问题。
根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。

选项 A、收益还原法
B、市场比较法
C、剩余法
D、成本逼近法

答案A,B

解析

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代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为()。

下列各项中，属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是()。

土地登记通告的内容，不包括()。

下列各项不属于土地总登记特点的是()。

土地总登记是指在一定时间内，对辖区()或者特定区域内土地进行的全面登记。

当今世界不动产登记制度主要包括()。

()是对土地市场实施有效监管的关键措施。

土地登记代理机构接受()委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。

调绘路线设计的原则是()。

随着城市的迅速发展，土地市场的形成，地籍数据变化越来越快，这就要求地籍信息系统有很快的图形数据和属性数据的()功能。

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根据《非处方药专用标识管理规定(暂行)》，关于非处方药标识管理规定的说明，正确的有()。

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某进出口公司2003年3月进口小轿车120辆，每辆到岸价格为7万元人民币，该公司销售其中的110辆，每辆价税合并定价23.4万元，假设小轿车进口关税税率为110%，消费税税率为5%。回答下列问题：

下列关于破产：费用与共益债务清偿的表述中，符合《企业破产法》规定的有()。

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国务院同意建立全国农民合作社发展部际联席会议制度的批复发文字号农业部：你部《关于建立全国农民合作社发展部际联席会议制度的请示》收悉。现批复如下：同意建立由农

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代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为()。

下列各项中，属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是()。

土地登记通告的内容，不包括()。

下列各项不属于土地总登记特点的是()。

土地总登记是指在一定时间内，对辖区()或者特定区域内土地进行的全面登记。

当今世界不动产登记制度主要包括()。

()是对土地市场实施有效监管的关键措施。

土地登记代理机构接受()委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。

调绘路线设计的原则是()。

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某进出口公司2003年3月进口小轿车120辆，每辆到岸价格为7万元人民币，该公司销售其中的110辆，每辆价税合并定价23.4万元，假设小轿车进口关税税率为110%，消费税税率为5%。回答下列问题：

下列关于破产：费用与共益债务清偿的表述中，符合《企业破产法》规定的有()。

关于对注册会计师执行审计工作前提的理解，下列说法中，正确的有()。

读“某地区等高线分布图”，完成下列问题。图中为___________地形，判断理由是___________。

国务院同意建立全国农民合作社发展部际联席会议制度的批复发文字号农业部：你部《关于建立全国农民合作社发展部际联席会议制度的请示》收悉。现批复如下：同意建立由农

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读“某地区等高线分布图”，完成下列问题。图中为_地形，判断理由是_。