乙欲购房，看中了甲开发商正在开发的楼盘，经过考虑，乙与甲开发商签订房屋买卖合同，约定：乙一次性支付全款，房屋建成之后，办理过户登记。为了避免甲开发商将房屋卖与他人，应乙的要求双方办理了预告登记。此后，房屋建成，甲开发商未经乙同意，将房屋以更高价格转让与丙，

admin2019-09-18 57

问题乙欲购房，看中了甲开发商正在开发的楼盘，经过考虑，乙与甲开发商签订房屋买卖合同，约定：乙一次性支付全款，房屋建成之后，办理过户登记。为了避免甲开发商将房屋卖与他人，应乙的要求双方办理了预告登记。此后，房屋建成，甲开发商未经乙同意，将房屋以更高价格转让与丙，签订买卖合同并且办理了过户登记。关于本案，下列说法正确的有( )。

选项 A、甲与丙之间的买卖合同有效．丙可以取得房屋的所有权
B、甲与丙之间的买卖合同有效。但是丙不能取得房屋的所有权
C、甲与丙之间的买卖合同无效，但是丙可以取得房屋的所有权
D、甲与丙之间的买卖合同无效．丙不能取得房屋的所有权

答案B

解析预告登记之后，未经预告登记人的同意处分不动产的，不发生物权效力，但是法律行为的效力不因此受影响。本案当中，乙已经办理了预告登记，所谓“不发生物权效力”，是指如果甲开发商未经乙的同意转让房屋，即便给丙办理过户登记，丙也无法取得房屋的所有权，所谓“法律行为的效力不因此受影响”，是指甲、丙间的房屋买卖合同仍然有效。因而，A、C、D选项错误，B选项正确。

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以下行为中不能适用代理的是()。

具有溯及力的合同消灭方式是()。

甲企业要采购特级茶叶，但在授权委托书上只写明采购茶叶，于是代理人乙与丙签订了一份一级茶叶买卖合同。丙履行时，甲拒绝接受，造成丙受损失。丙需要如何主张权利?()

下列关于建设用地使用权的说法，错误的是

下列选项中属于不要式法律行为的是()。

根据《民法通则》的规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为()。

下列选项中，不属于债的移转的情形是()。

下列句子中，加下划线字的词性与其他三项不同的是()

与心肌缺血有关的因素有

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“Itisdeclaredthatthisshipmentdoesnotcontainanywoodpackingmaterials．”与这句话意思接近的是()。

我国的中央银行是指()。

桂圆肉的主要产区是广西壮族自治区的()。

在一个长16米，宽12米，高8米的库房中最多可以装下多少只长4市尺，宽3市尺，高2市尺的箱子?

设A=，A是A的伴随矩阵，则(A)-1=_________．

已知A=10111110B，B=AEH，C=184D，不等式成立的是(　　)。

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以下行为中不能适用代理的是()。

具有溯及力的合同消灭方式是()。

甲企业要采购特级茶叶，但在授权委托书上只写明采购茶叶，于是代理人乙与丙签订了一份一级茶叶买卖合同。丙履行时，甲拒绝接受，造成丙受损失。丙需要如何主张权利?()

下列关于建设用地使用权的说法，错误的是

下列选项中属于不要式法律行为的是()。

根据《民法通则》的规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为()。

下列选项中，不属于债的移转的情形是()。

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与心肌缺血有关的因素有

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我国的中央银行是指()。

桂圆肉的主要产区是广西壮族自治区的()。

在一个长16米，宽12米，高8米的库房中最多可以装下多少只长4市尺，宽3市尺，高2市尺的箱子?

设A=，A*是A的伴随矩阵，则(A*)-1=_________．

已知A=10111110B，B=AEH，C=184D，不等式成立的是( )。

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设A=，A是A的伴随矩阵，则(A)-1=_________．

已知A=10111110B，B=AEH，C=184D，不等式成立的是(　　)。