2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约

admin2013-08-25 112

问题 2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求：
根据上述内容，回答下列问题：
在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理。

选项

答案B公司享有的受偿权利更为优先。根据规定，建设工程承包人的建筑工程价款就该工程拍卖价款的优先受偿权优工抵押权和其他债权。尽管C银行可以对商品楼行使抵押权，但B公司对该商品楼的受偿权优先于C银行的抵押权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/x2ZJ777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

集合竞价时，如果最后一笔成交是部分成交，则以前一日收盘价格为集合竞价产生的价格。()

6月5日，某投资者以5点的权利金(每点250美元)买进一份9月份到期、执行价格为245点的标准普尔500股票指数美式看涨期权合约，当前的现货指数为249点。该投资者的损益平衡点是()点。

期权到期时间不一定和合约最后交易时间相同。()

对于期货期权，合约中必须列明交割等级、行权、合约到期时间等相关条款。()

以标的物所有权转移方式进行的交割为实物交割。()

当市场价格达到客户预先设定的触发价格时，用来锁定利润或控制损失的指令是()。

公开募集基金的基金合同不包括()。

对参与银行间同业拆借市场交易的规定，下列说法正确的是(　　)。

当基金销售机构未按规定报送宣传推介材料、实际宣传推介材料和上报材料不一致及出现其他违规情形时，中国证监会及其证监局将根据违规程度依法采取行政监管或行政处罚措施，包括(　　)。

内部控制是指公司为防范和化解风险，保证经营运作符合公司的发展规划，在充分考虑内外部环境的基础上，通过(　　)而形成的系统。

Definethemeaningof"consignee".Whoispossiblytobetheconsigneeinabilloflading?

下列哪项对诊断急性骨髓炎最有意义（　　）。

对于个人独资企业的投资人说法正确的()。

某甲系我国某核基地一名高级工程师，在出国进修期间接受境外间谍机构任务。回国后多次从计算机中窃取国家核技术秘密送交国外。后被公安机关逮捕。甲的行为构成(　　　)。

洁净室及洁净区空气中悬浮粒子洁净度等级共划分为()个等级。

“教”“育”两个单字结合在一起作为一个词最早见于()。

奥苏伯尔根据学习进行的方式把学习分为()。

改进文风，是语言问题、技术问题，是思想问题、感情问题，那些居高临下的呆板表述，固然与文字水平有关，但本质上反映的却是对待读者、对待群众的态度；那些了无新意的应景报道，是创新能力不强，_

A.ambitiousB.appealstoC.contactsD.expectE.easilyF.worksG.consultingH.recruitI.turnstoJ.settledK.e

经济法

注册会计师

集合竞价时，如果最后一笔成交是部分成交，则以前一日收盘价格为集合竞价产生的价格。()

6月5日，某投资者以5点的权利金(每点250美元)买进一份9月份到期、执行价格为245点的标准普尔500股票指数美式看涨期权合约，当前的现货指数为249点。该投资者的损益平衡点是()点。

期权到期时间不一定和合约最后交易时间相同。()

对于期货期权，合约中必须列明交割等级、行权、合约到期时间等相关条款。()

以标的物所有权转移方式进行的交割为实物交割。()

当市场价格达到客户预先设定的触发价格时，用来锁定利润或控制损失的指令是()。

公开募集基金的基金合同不包括()。

对参与银行间同业拆借市场交易的规定，下列说法正确的是( )。

当基金销售机构未按规定报送宣传推介材料、实际宣传推介材料和上报材料不一致及出现其他违规情形时，中国证监会及其证监局将根据违规程度依法采取行政监管或行政处罚措施，包括( )。

内部控制是指公司为防范和化解风险，保证经营运作符合公司的发展规划，在充分考虑内外部环境的基础上，通过( )而形成的系统。

Definethemeaningof"consignee".Whoispossiblytobetheconsigneeinabilloflading?

下列哪项对诊断急性骨髓炎最有意义（ ）。

对于个人独资企业的投资人说法正确的()。

某甲系我国某核基地一名高级工程师，在出国进修期间接受境外间谍机构任务。回国后多次从计算机中窃取国家核技术秘密送交国外。后被公安机关逮捕。甲的行为构成( )。

洁净室及洁净区空气中悬浮粒子洁净度等级共划分为()个等级。

“教”“育”两个单字结合在一起作为一个词最早见于()。

奥苏伯尔根据学习进行的方式把学习分为()。

A.ambitiousB.appealstoC.contactsD.expectE.easilyF.worksG.consultingH.recruitI.turnstoJ.settledK.e

对参与银行间同业拆借市场交易的规定，下列说法正确的是(　　)。

当基金销售机构未按规定报送宣传推介材料、实际宣传推介材料和上报材料不一致及出现其他违规情形时，中国证监会及其证监局将根据违规程度依法采取行政监管或行政处罚措施，包括(　　)。

内部控制是指公司为防范和化解风险，保证经营运作符合公司的发展规划，在充分考虑内外部环境的基础上，通过(　　)而形成的系统。

下列哪项对诊断急性骨髓炎最有意义（　　）。

某甲系我国某核基地一名高级工程师，在出国进修期间接受境外间谍机构任务。回国后多次从计算机中窃取国家核技术秘密送交国外。后被公安机关逮捕。甲的行为构成(　　　)。