2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约

admin2013-08-25 91

问题 2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求：
根据上述内容，回答下列问题：
在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理。

选项

答案B公司享有的受偿权利更为优先。根据规定，建设工程承包人的建筑工程价款就该工程拍卖价款的优先受偿权优工抵押权和其他债权。尽管C银行可以对商品楼行使抵押权，但B公司对该商品楼的受偿权优先于C银行的抵押权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/x2ZJ777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

集合竞价时，如果最后一笔成交是部分成交，则以前一日收盘价格为集合竞价产生的价格。()

一节一价制是指把每个交易日分为若干节，每节只有一个价格的制度。每节交易由卖方最先叫价，所有场内经纪人根据其叫价申报交易数量，直至在某一价格上买卖双方的交易数量相等时为止。()

长效指令是指委托人一旦做出指令则该指令长期有效。()

当到期时标的物价格等于()时，该点为卖出看涨期权的损益平衡点。

期权价格由()两部分组成。

《期货交易管理条例》规定，期货交易所应当及时公布上市品种合约的()。

制定期货涨跌停板制度的目的在于()。

当市场价格达到客户预先设定的触发价格时，用来锁定利润或控制损失的指令是()。

以下关于非公开募集基金的投资行为，正确的是()。

基金管理公司、银行托管部门应当加强对本单位基金从业人员投资基金行为的管理，建立本单位基金从业人员投资基金的相关管理制度，对(　　)、违规处理方式等作出明确规定。

赔偿请求人凭生效的判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书，向（）申请支付赔偿金。

负责专利执法的部门根据已经取得的证据，对涉嫌假冒专利行为进行查处时，有权采取的措施是?

当怀疑有深部脓肿时，常用最有效检查应该是

关于动物致害侵权责任的说法，下列哪些选项是正确的?()[2015年法考真题]

下列各项中属于静态信息的是()。

烧结普通砖和毛石砌筑而成的基础特点有()。

某报社记者被派往国外常住，不应再作为报社从业人员统计。

张某系中国公民，就职于中国境内甲公司，2012年7月从境内取得如下收入：(1)工资收入3800元，奖金收入600元，岗位津贴300元，交通补贴900元。(2)3年期银行存款利息收入800元，二级市场股票买卖所得2000元。

避免和解决绩效考评矛盾的方法有()。

设有关系模式SC(sno，cno，grade)，查询既选修了c1又选修了c2课程的学生学号，正确的SQL命令是

经济法

注册会计师

集合竞价时，如果最后一笔成交是部分成交，则以前一日收盘价格为集合竞价产生的价格。()

一节一价制是指把每个交易日分为若干节，每节只有一个价格的制度。每节交易由卖方最先叫价，所有场内经纪人根据其叫价申报交易数量，直至在某一价格上买卖双方的交易数量相等时为止。()

长效指令是指委托人一旦做出指令则该指令长期有效。()

当到期时标的物价格等于()时，该点为卖出看涨期权的损益平衡点。

期权价格由()两部分组成。

《期货交易管理条例》规定，期货交易所应当及时公布上市品种合约的()。

制定期货涨跌停板制度的目的在于()。

当市场价格达到客户预先设定的触发价格时，用来锁定利润或控制损失的指令是()。

以下关于非公开募集基金的投资行为，正确的是()。

基金管理公司、银行托管部门应当加强对本单位基金从业人员投资基金行为的管理，建立本单位基金从业人员投资基金的相关管理制度，对( )、违规处理方式等作出明确规定。

赔偿请求人凭生效的判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书，向（）申请支付赔偿金。

负责专利执法的部门根据已经取得的证据，对涉嫌假冒专利行为进行查处时，有权采取的措施是?

当怀疑有深部脓肿时，常用最有效检查应该是

关于动物致害侵权责任的说法，下列哪些选项是正确的?()[2015年法考真题]

下列各项中属于静态信息的是()。

烧结普通砖和毛石砌筑而成的基础特点有()。

某报社记者被派往国外常住，不应再作为报社从业人员统计。

张某系中国公民，就职于中国境内甲公司，2012年7月从境内取得如下收入：(1)工资收入3800元，奖金收入600元，岗位津贴300元，交通补贴900元。(2)3年期银行存款利息收入800元，二级市场股票买卖所得2000元。

避免和解决绩效考评矛盾的方法有()。

设有关系模式SC(sno，cno，grade)，查询既选修了c1又选修了c2课程的学生学号，正确的SQL命令是

基金管理公司、银行托管部门应当加强对本单位基金从业人员投资基金行为的管理，建立本单位基金从业人员投资基金的相关管理制度，对(　　)、违规处理方式等作出明确规定。