1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下: 1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。 2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

admin2011-06-14 59

问题 1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:
1999年时,房地产价格的实际值为681元/m²。
2000年时,房地产价格的实际值为713元/m²,逐年上涨额为32元/m²,房地产价格的趋势值为714.5元/m²。
2001年时,房地产价格的实际值为746元/m²,逐年上涨额为33元/m²,房地产价格的趋势值为748.0元/m²。
2002年时,房地产价格的实际值为781元/m²,逐年上涨额为35元/m²,房地产价格的趋势值为781.0元/m²。
2003年时,房地产价格的实际值为815元/m²,逐年上涨额为34元/m²,房地产价格的趋势值为815.0元/m²。
试运用平均增减量法求2004年该宗房地产的价格。

选项

答案解:从题目所给信息,可知该类房地产1999~2003年,价格的逐年上涨额大致相同。故房地产价格逐年上涨额的平均数为: [*] 据此预测该宗房地产2004年的价格为 V5=681+33.5×5 =848.5(元/m²)

解析

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房地产估价理论与方法

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1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下: 1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。 2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是()等专业人员[统称“执(从)业人员”]。

由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的，可处以1万元以下的罚款的情形有()。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。()

商品房销售计价方式有()。

下列行为中，被认为是房地产转让的有()。

土地使用权交换、房屋交换征收契税时以()为征收依据。

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。

城市维护建设税以纳税人实际缴纳的()税额为计税依据。

钛及钛合金钨极氩弧焊时的操作方法和要点是怎样的?

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下列慢性胃炎的病理改变，属于癌前病变的是

华侨李某，住所在法国，未立遗嘱在法国死亡，死亡时在法国留有动产和不动产，在中国留有不动产――房屋八间，李某父母在中国法院提起诉讼，法院在审理此案时运用的法律是()。

风险管理的方法中风险控制法主要包括()。

当使用中(　　)，应进行复验，并按复验结果使用。

某食品加工企业向卫生局申请卫生许可证，卫生局提供了行政许可申请书格式文本，该企业填好后，交给卫生局，由卫生局对其申请材料进行审查。对此。下列说法中正确的是()。

国防是随着（）的出现而产生的。

中共中央在《关于进一步加强和改进公安工作的决定》中指出，在各项执法工作中，公安机关和人民警察要真正()。

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，并编写如下程序代码：PrivateConstNUMAsInteger=10PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger,bAsInt

1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下: 1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。 2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

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当使用中(　　)，应进行复验，并按复验结果使用。