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  3. 某建筑安装公司，2010年10月发生以下业务： (1)自建楼房一栋的工程成本为100万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入600万元； (2)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息10万元。 假设建筑业利润率为20％，请问，该公司本

某建筑安装公司，2010年10月发生以下业务： (1)自建楼房一栋的工程成本为100万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入600万元； (2)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息10万元。 假设建筑业利润率为20％，请问，该公司本

admin2013-03-13  59
问题 某建筑安装公司，2010年10月发生以下业务：
(1)自建楼房一栋的工程成本为100万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入600万元；
(2)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息10万元。
假设建筑业利润率为20％，请问，该公司本月应纳营业税额为(    )万元。
选项 A、34．21
B、33.71
C、30
D、35.62
答案A
解析 (1)自建楼房的计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)=100×(1+20％)÷(1-3％)≈123．71(万元)，建筑业营业税征税率为3％，应纳营业税额为：123．71×3％-3．71(万元)；销售不动产取得销售收入600万元，征税率为5％，应纳营业税额为：600×5％=30(万元)。
(2)借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征营业税。服务业营业税征税率为5％，应纳营业税额为：10×5％=0．5(万元)。
综上所述，该公司本月应纳营业税额为：3．71+30+0．5=34．21(万元)。故本题答案为A。
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