两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

admin2011-03-29 54

问题两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

选项 A、第Ⅰ象限有租金和存量两个坐标轴,曲线表明在给定的经济状况下对房地产的需求数量在多大程度上取决于租金。从水平轴上可以看出租金变化时所对应的房地产需求的数量
B、第Ⅱ象限代表了房地产投资市场的第一部分,有租金和价格两个坐标轴。两个坐标轴之间射线的斜率即代表了房地产资产的资本化率:租金和价格的比值,这是当前投资者为了继续持有物业所需要的收益率
C、第Ⅲ象限是房地产投资市场的另一部分,从这里我们可以了解房地产资产的增加对市场租金、价格、成本和存量等的影响
D、在第Ⅳ象限,年新开发房地产的数量或增量转换成房地产资产的长期存量,导致房地产总存量的变化为Δs,Δs在一定期间内等于新开发房地产的数量减去由于意外事故而造成的建筑物存量损失

答案A,B,C

解析 D项中应减去由房屋拆除导致的存量损失。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/x8mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

下列关于折现率说法正确的是()。

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

对于任一块土地,根据马克思的思想有()。

在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择最佳的用途。()

估价资料的保管期限一般为(),从估价报告出具之日算起。保管期限届满但估价所服务的行为未了的估价资料,应当保管到估价所服务的行为完结为止。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

购买收益性房地产可以视为一种投资。()

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。

信息交换的方式有()

女性，30岁。脱发伴日晒后面部红斑半年，近日出现双睑浮肿。查体：面部不规则圆形皮疹，口腔溃疡。ESR150mm／h，抗ds—DNA抗体(+)，抗Sm抗体(+)，尿蛋白(+++)。关于本病的病理变化，叙述不正确的是

相对压强的起点是指：

禁止入境的五种传染病是艾滋病、性病、(　　)、精神病。

超货币供给理论的观点不包括()。

基础货币与货币供给量之间的关系是()。

小老鼠通过尝试错误进行的“迷宫”问题解决模式属于()

已知A=，求An。

【B1】【B7】

ParkingProblem;Forbiddenin【D1】percentofstreetsReason:Buildingapartmentsand【D2】ismoreprofitable,hencefew

两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

下列关于折现率说法正确的是()。

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

对于任一块土地,根据马克思的思想有()。

在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择最佳的用途。()

估价资料的保管期限一般为(),从估价报告出具之日算起。保管期限届满但估价所服务的行为未了的估价资料,应当保管到估价所服务的行为完结为止。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

购买收益性房地产可以视为一种投资。()

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。

信息交换的方式有()

女性，30岁。脱发伴日晒后面部红斑半年，近日出现双睑浮肿。查体：面部不规则圆形皮疹，口腔溃疡。ESR150mm／h，抗ds—DNA抗体(+)，抗Sm抗体(+)，尿蛋白(+++)。关于本病的病理变化，叙述不正确的是

相对压强的起点是指：

禁止入境的五种传染病是艾滋病、性病、( )、精神病。

超货币供给理论的观点不包括()。

基础货币与货币供给量之间的关系是()。

小老鼠通过尝试错误进行的“迷宫”问题解决模式属于()

已知A=，求An。

【B1】【B7】

ParkingProblem;Forbiddenin【D1】______percentofstreetsReason:Buildingapartmentsand【D2】______ismoreprofitable,hencefew

禁止入境的五种传染病是艾滋病、性病、(　　)、精神病。

ParkingProblem;Forbiddenin【D1】percentofstreetsReason:Buildingapartmentsand【D2】ismoreprofitable,hencefew