两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

admin2011-03-29 86

问题两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

选项 A、第Ⅰ象限有租金和存量两个坐标轴,曲线表明在给定的经济状况下对房地产的需求数量在多大程度上取决于租金。从水平轴上可以看出租金变化时所对应的房地产需求的数量
B、第Ⅱ象限代表了房地产投资市场的第一部分,有租金和价格两个坐标轴。两个坐标轴之间射线的斜率即代表了房地产资产的资本化率:租金和价格的比值,这是当前投资者为了继续持有物业所需要的收益率
C、第Ⅲ象限是房地产投资市场的另一部分,从这里我们可以了解房地产资产的增加对市场租金、价格、成本和存量等的影响
D、在第Ⅳ象限,年新开发房地产的数量或增量转换成房地产资产的长期存量,导致房地产总存量的变化为Δs,Δs在一定期间内等于新开发房地产的数量减去由于意外事故而造成的建筑物存量损失

答案A,B,C

解析 D项中应减去由房屋拆除导致的存量损失。

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房地产开发经营与管理

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两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格指数或变动率可细分为()。

最简单且最容易理解的深度价格递减率是四三二一法则。其法则内容包括()。

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使土权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的,应按()计算折旧。

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

(),通常是难以准确估算的,在估算时应考虑未来房地产市场的景气情况。

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入被视为()。

金属压力表的读值是()。

一位患高血压性心脏病心衰的患者，出现室性心动过速，用下述药物治疗出现厌食、恶心、黄视，为迅速改变病情，应立即停用：

A．缺铁性贫血B．巨幼细胞性贫血C．自身免疫性溶血性贫血D．珠蛋白生成障碍性贫血男，22岁，贫血，黄疸，脾肿大。血红蛋白70g/L，白细胞5.5×109/L，网织红细胞计数0.09，Coombs试验阳性

A．急性粟粒性肺结核B．急性空洞型肺结核C．局灶型肺结核D．干酪性肺炎属于非活动性肺结核的是

呋塞米利尿作用机制主要是()。

甲公司为一家互联网视频播放经营企业，其为减少现金支出而进行的取得有关影视作品播放权的下列交易中，属于非货币性资产交换的有()。

钢材属于产品类别中的()。

“研究性学习”具有很强的性、性、性、性和过程性。

陈某在管制执行期间的下列哪些行为是违反管制规定的行为?()

两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格指数或变动率可细分为()。

最简单且最容易理解的深度价格递减率是四三二一法则。其法则内容包括()。

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使土权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的,应按()计算折旧。

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

第一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当()低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资;相反,他们将向市场出售过去的房地产。

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

(),通常是难以准确估算的,在估算时应考虑未来房地产市场的景气情况。

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入被视为()。

金属压力表的读值是()。

一位患高血压性心脏病心衰的患者，出现室性心动过速，用下述药物治疗出现厌食、恶心、黄视，为迅速改变病情，应立即停用：

A．缺铁性贫血B．巨幼细胞性贫血C．自身免疫性溶血性贫血D．珠蛋白生成障碍性贫血男，22岁，贫血，黄疸，脾肿大。血红蛋白70g/L，白细胞5.5×109/L，网织红细胞计数0.09，Coombs试验阳性

A．急性粟粒性肺结核B．急性空洞型肺结核C．局灶型肺结核D．干酪性肺炎属于非活动性肺结核的是

呋塞米利尿作用机制主要是()。

甲公司为一家互联网视频播放经营企业，其为减少现金支出而进行的取得有关影视作品播放权的下列交易中，属于非货币性资产交换的有()。

钢材属于产品类别中的()。

“研究性学习”具有很强的____________性、____________性、____________性、____________性和过程性。

陈某在管制执行期间的下列哪些行为是违反管制规定的行为?()

“研究性学习”具有很强的性、性、性、性和过程性。