两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

admin2011-03-29 94

问题两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

选项 A、第Ⅰ象限有租金和存量两个坐标轴,曲线表明在给定的经济状况下对房地产的需求数量在多大程度上取决于租金。从水平轴上可以看出租金变化时所对应的房地产需求的数量
B、第Ⅱ象限代表了房地产投资市场的第一部分,有租金和价格两个坐标轴。两个坐标轴之间射线的斜率即代表了房地产资产的资本化率:租金和价格的比值,这是当前投资者为了继续持有物业所需要的收益率
C、第Ⅲ象限是房地产投资市场的另一部分,从这里我们可以了解房地产资产的增加对市场租金、价格、成本和存量等的影响
D、在第Ⅳ象限,年新开发房地产的数量或增量转换成房地产资产的长期存量,导致房地产总存量的变化为Δs,Δs在一定期间内等于新开发房地产的数量减去由于意外事故而造成的建筑物存量损失

答案A,B,C

解析 D项中应减去由房屋拆除导致的存量损失。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

属于权益状况比较修正的主要内容的是()。

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

净收益是由潜在毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的合理的收益。()

估价报告的概括性指估价报告应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。()

在搜集交易实例时,需要搜集那些内容很重要,一般应包括:()。

搜集交易实例时应注意所搜集内容的统一性和()。

利用实际观察法可判定(),在此基础上再利用其他方法计算建筑物的折旧或直接计算建筑物的现值。

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

如果仅靠膳食难以使钙摄取量达到推荐量标准，则应强化钙的供给。()

Wehaverevisedtheproject______therecentdevelopments.

高侧壁急性心肌梗死特征性心电图改变出现的导联是

患者，女性，66岁。高血压22年，近年来血压有时高达210／110mmHg，在治疗的同时，加强对患者的健康生活指导对她的健康生活指导，下列哪项是错误的

关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的是()。

Theyoungmanusedtotowork,butheisusedtotoworknow.

打印一份稿件，小张5小时可以打完这份稿件的1／3，小李3小时可以打完这份稿件的1／4，如果两人合打多少小时可以完成?()

About20ofthepassengerswhowereinjuredinaplanecrasharesaidtobein______condition.

下面关于SDH(同步数字序列)技术说法正确的是()。

设计一个文件名和表单名均为：rate的表单，表单的标题为“外汇汇率查询”，表单界面如图3-17所示，表单中有两个下拉列表框(Combo1和Comb02)，这两个下拉列表框的数据源类型(RowSourceType属性)均为字段，且数据源(RowSourc

两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

属于权益状况比较修正的主要内容的是()。

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

净收益是由潜在毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的合理的收益。()

估价报告的概括性指估价报告应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。()

在搜集交易实例时,需要搜集那些内容很重要,一般应包括:()。

搜集交易实例时应注意所搜集内容的统一性和()。

利用实际观察法可判定(),在此基础上再利用其他方法计算建筑物的折旧或直接计算建筑物的现值。

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

如果仅靠膳食难以使钙摄取量达到推荐量标准，则应强化钙的供给。()

Wehaverevisedtheproject______therecentdevelopments.

高侧壁急性心肌梗死特征性心电图改变出现的导联是

患者，女性，66岁。高血压22年，近年来血压有时高达210／110mmHg，在治疗的同时，加强对患者的健康生活指导对她的健康生活指导，下列哪项是错误的

关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的是()。

Theyoungmanusedto______towork,butheisusedto______toworknow.

打印一份稿件，小张5小时可以打完这份稿件的1／3，小李3小时可以打完这份稿件的1／4，如果两人合打多少小时可以完成?()

About20ofthepassengerswhowereinjuredinaplanecrasharesaidtobein______condition.

下面关于SDH(同步数字序列)技术说法正确的是()。

设计一个文件名和表单名均为：rate的表单，表单的标题为“外汇汇率查询”，表单界面如图3-17所示，表单中有两个下拉列表框(Combo1和Comb02)，这两个下拉列表框的数据源类型(RowSourceType属性)均为字段，且数据源(RowSourc

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