甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

admin2009-11-16 27

问题甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m²的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：

如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

选项 A、店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定
B、因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价
C、评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定
D、甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

答案D

解析被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁入协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定，房屋拆迁公司不等于拆迁入。
拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。
拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁入投票或拆迁当事人抽签等方式。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁入委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是：()。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括：()。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

房地产商品及其交易的复杂性表现在：()。

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

You______nothaveseenheryesterday,forshewasabroad.

A．视网膜病变B．心、脑血管病C．神经病变D．酮症酸中毒E．糖尿病肾病、肾功能不全

以工程项目为对象设置，各项目管理机构内的管理人员从各职能部门临时抽调，归项目经理统一管理的工程项目组织机构形式是()。

在各种实物的清查过程中，实物保管人员必须在场，参加盘点，但不宜单独承揽财产清查工作。()

20世纪90年代初，中国经济发展的重大战略步骤是()。

教育法规和教育政策的规范效力及执行方式都是相同的。()

有关地质作用和地质构造的说法，正确的是()。

感染根管内的最主要的细菌()。

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表： 如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是：()。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括：()。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

房地产商品及其交易的复杂性表现在：()。

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

You______nothaveseenheryesterday,forshewasabroad.

A．视网膜病变B．心、脑血管病C．神经病变D．酮症酸中毒E．糖尿病肾病、肾功能不全

以工程项目为对象设置，各项目管理机构内的管理人员从各职能部门临时抽调，归项目经理统一管理的工程项目组织机构形式是()。

在各种实物的清查过程中，实物保管人员必须在场，参加盘点，但不宜单独承揽财产清查工作。()

20世纪90年代初，中国经济发展的重大战略步骤是()。

教育法规和教育政策的规范效力及执行方式都是相同的。()

有关地质作用和地质构造的说法，正确的是()。

感染根管内的最主要的细菌()。

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。