甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

admin2009-11-16 32

问题甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m²的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：

如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

选项 A、店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定
B、因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价
C、评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定
D、甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

答案D

解析被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁入协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定，房屋拆迁公司不等于拆迁入。
拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。
拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁入投票或拆迁当事人抽签等方式。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁入委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

职业道德在性质上具有()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

简述几种失业类型。

高适《燕歌行》：_________，单于猎火照狼山。

在协调练习中，下列原则哪一项是错误的

下列选项中，属于影响股价的宏观经济与政策因素的是()。I．战争Ⅱ．财政政策Ⅲ．经济增长Ⅳ．货币政策

从微观层面来说，劳动力需求是指()。

我国经济与社会发展的根本出发点是()。

“察己则可以知人，察今则可以知古。”下列名句中与之蕴涵相同哲理的是：

TheMaristpollfoundthatwhile65％ofpeoplewhomadearesolutionintheNewYearkepttheirpromiseforatleastpartofthe

(1)SprintCorp.launchedapaye-mailservicewithYahooInc.foritsmobilephonecustomers,asthecompanieslooktotapinto

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表： 如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是( )。

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下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

职业道德在性质上具有()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

简述几种失业类型。

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在协调练习中，下列原则哪一项是错误的

下列选项中，属于影响股价的宏观经济与政策因素的是()。I．战争Ⅱ．财政政策Ⅲ．经济增长Ⅳ．货币政策

从微观层面来说，劳动力需求是指()。

我国经济与社会发展的根本出发点是()。

“察己则可以知人，察今则可以知古。”下列名句中与之蕴涵相同哲理的是：

TheMaristpollfoundthatwhile65％ofpeoplewhomadearesolutionintheNewYearkepttheirpromiseforatleastpartofthe

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