首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
可比实例因素及差异表(有节略) 注:上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的,正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。 当地2003年1~8月房地产价格定基指数为: 1060、1062、106
可比实例因素及差异表(有节略) 注:上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的,正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。 当地2003年1~8月房地产价格定基指数为: 1060、1062、106
admin
2008-05-29
55
问题
可比实例因素及差异表(有节略)
注:上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的,正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。
当地2003年1~8月房地产价格定基指数为:
1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051
比准价格计算:
一、交易日期修正系数
1.KA=99.7%
2.KB=99.0%
3.KC=99.2%
二、求取比准价格
1.比准价格A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100
×100/100×100/99×100/99×101/100
=6617元/m
2
2.比准价格B=6800×99.0%×100/100×100/102×100/99×100/101×100/100
×100/100×100/102×100/100×100/100
=6344元/m
2
3.比准价格C=6900×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100
×100/100×100/101×100/102×100/103
=6201元/m
2
4.比准价格计算结果:
(6617+6344+6201)/3=6387元/m
2
选项
答案
KA计算错,应为: 1051/1048=100.3% 2.比准价格A,房屋内装修情况修正系数比反,应为:100/101 比准价格 A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100 ×100/100×100/99×100/99×101/101=6487元/m
2
3.比准价格C,容积率修正系数错误,应为:100/99 比准价格 C=6900×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101 ×100/100×100/100×100/99×101/102×100/103=6326元/m
2
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xB9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人的职业技能中,供需搭配的技能可使得()。
房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心是()。
进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得()。
建设工程抵押,抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合以下条件()。
以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押,应符合的条件为()。
下列关于房屋买卖合同说法正确的是()。
下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中,正确的有:()。
房地产初始登记包括:土地使用权初始登记和()。
建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。
土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。
随机试题
下列句子中,科技名词使用不规范的有()。
PeoplewhogrewupinAmericaandWesternEuropehavebecomeusedtotheideathattheWestdominatestheworldeconomy.Infact
冠状动脉发生粥样硬化病变最多见于()
呕吐出现晚,呕吐物常伴有粪臭味的肠梗阻是
下列哪项不是儿科护理学的任务
使用20%甘露醇治疗脑水肿应该()。
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理()的必要前提。
下列不属于财政政策工具的是()。
以下关于战略咨询假设的说法,不准确的是()。
BackinthecarefreedaysoftheNoughtiesboom,Britain’syoungstersweresweptalongbythebuy-now-pay-latercultureembraced
最新回复
(
0
)