2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80％出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房

admin2020-04-06 47

问题 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80％出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。
  2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。
  2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
  2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
下列关于甲、乙之间合同约定的效力及案涉房屋权属变动的说法中，正确的有( )。

选项 A、2016年3月3日，乙取得房屋所有权
B、甲、乙关于甲继续租住房屋5年的约定有效
C、2016年3月9日，乙取得房屋所有权
D、甲于5年后将房屋交付给乙时，乙才取得房屋所有权
E、甲、乙关于房屋买卖的约定有效

答案B,C,E

解析 (1)选项ACD：基于法律行为的不动产物权变动，以登记为生效要件；(2)选项B：租赁合同中，租期可由当事人约定，但约定的租期不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租期为6个月以上的，应订立书面合同；未采用书面合同的租赁，视为不定期租赁；(3)选项E：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xBeg777K

本试题收录于：涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类

涉税服务相关法律

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务相关法律

税务师职业资格

本案的仲裁协议在下列情况下应当无效()。假设甲厂与乙研究所对仲裁协议的效力有异议，甲厂请求仲裁委员会作出决定，乙研究所请求人民法院作出裁定，则()。

本案侵权行为属于(　　)致人损害的侵权行为。在红旗公司被兼并后，(　　)。

关于行政诉讼被告的表述错误的是(　　)。

对于存在重大误解或者显失公平的合同，一方当事人有权请求(　　)予以撤销。

根据《合伙企业法》的规定，下列各项中，属于普通合伙企业合伙人当然退伙的情形的是(　　)。

根据有关行政法规规定，行政执法机关负责人应当在收到案件涉嫌构成犯罪的书面核查报告之日起()内作出批准移送司法机关或不批准移送司法机关的决定。

在招标合同订立的过程中，招标人是()。

根据合同法理论，以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同是()。

根据民法理论和有关规定，下列有关诉讼时效的说法中，正确的是()。

（）不能成为监督行政的主体。

《矿山安全法》规定：当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起（）内向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议。

关于土的灵敏度，下面说法正确的是()。[2012年真题]

城市污水一级处理工艺中采用的构筑物是()。

一般来讲,需求曲线是()

领取股利的权利与股票相互分离的日期是(　　)。

根据以下资料，回答116-120题。2007年的轿车销售量中，个人购车占了()。

与十六进制数CD等值的十进制数是()。

【B1】【B12】

Hewearsstrangeclothes,talkstohimself,andappearsunkempt.Isitanywonderhisneighborsviewhimasaneccentric?

涉税服务相关法律

税务师职业资格

本案的仲裁协议在下列情况下应当无效()。假设甲厂与乙研究所对仲裁协议的效力有异议，甲厂请求仲裁委员会作出决定，乙研究所请求人民法院作出裁定，则()。

本案侵权行为属于( )致人损害的侵权行为。在红旗公司被兼并后，( )。

关于行政诉讼被告的表述错误的是( )。

对于存在重大误解或者显失公平的合同，一方当事人有权请求( )予以撤销。

根据《合伙企业法》的规定，下列各项中，属于普通合伙企业合伙人当然退伙的情形的是( )。

根据有关行政法规规定，行政执法机关负责人应当在收到案件涉嫌构成犯罪的书面核查报告之日起()内作出批准移送司法机关或不批准移送司法机关的决定。

在招标合同订立的过程中，招标人是()。

根据合同法理论，以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同是()。

根据民法理论和有关规定，下列有关诉讼时效的说法中，正确的是()。

（）不能成为监督行政的主体。

《矿山安全法》规定：当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起（）内向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议。

关于土的灵敏度，下面说法正确的是()。[2012年真题]

城市污水一级处理工艺中采用的构筑物是()。

一般来讲,需求曲线是()

领取股利的权利与股票相互分离的日期是( )。

根据以下资料，回答116-120题。2007年的轿车销售量中，个人购车占了()。

与十六进制数CD等值的十进制数是()。

【B1】【B12】

Hewearsstrangeclothes,talkstohimself,andappearsunkempt.Isitanywonderhisneighborsviewhimasaneccentric?

本案侵权行为属于(　　)致人损害的侵权行为。在红旗公司被兼并后，(　　)。

关于行政诉讼被告的表述错误的是(　　)。

对于存在重大误解或者显失公平的合同，一方当事人有权请求(　　)予以撤销。

根据《合伙企业法》的规定，下列各项中，属于普通合伙企业合伙人当然退伙的情形的是(　　)。

领取股利的权利与股票相互分离的日期是(　　)。