下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是( )。

admin2018-11-05 55

问题下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是( )。

选项 A、空置率估计偏高
B、租金增长率估计保守
C、报酬率取值偏低
D、收益期限设定较短

答案C

解析收益法最一般的公式为：V=

，式中，V为房地产的收益价格；A_i为房地产未来第i年的净收益(假设发生在年末)；y为房地产的报酬率；n为房地产的收益年限(自价值时点起至未来可获收益的年限)。当报酬率y偏低时，会导致房地产的收益价格V偏高。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xDuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

2016年，习近平总书记在宁夏考察时指出“发展全域旅游，路子是对的，要坚持走下去”；2017年和2018年连续两年的国务院政府工作报告中均对发展全域旅游做出了部署安排；2018年国务院专门出台《关于促进全域旅游发展的指导意见》，这些都充分表明全域旅游已成为
餐饮项目策划、娱乐项目策划、住宿项目策划、交通项目策划等的划分依据是()。
()是旅行服务企业吸引人才、留住人才的重要手段。
某饭店2019年营业收入为6000万元，年初应收账款余额为290万元，年末应收账款余额为310万元，则该年度应收账款周转次数为()次。
下列关于文旅融合路径的说法中，错误的是()。
在旅游价格不变的情况下，如果()，会促使旅游供给量增加。
决定旅行社产品价格最高临界点的足()。
A公司拟发行债券和股票筹资，原定方案为：筹资总额500万元，债券和普通股的资金成本率分别为10％和15％。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40％和60％。根据上述资料，回答下列问题：若想降低方案的资金成本，则调整筹资方案的途径有()。
某地区用150万元捐款修建一所小学，学校每年的维护费用为3万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则全部资金是()万元。
索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的，且实际发生了损失，向对方提出给予补偿要求。承包商可以向业主索赔，业主也可以向承包商提出索赔。FIDIC合同条件下，承包商可索赔条款的

随机试题

设α是假设检验中犯第一类错误的概率，H0及H1分别为原假设与备择假设，则P{拒绝H0｜H0为真}=________
患者男性，20岁。因心悸就诊，常规心电图示频发室性期前收缩。为了对室性期前收缩进行定量分析，应选择
低水平放射性测量时为把简化优质因子提高100倍，本底计数率应降到多少(设其他参数不变)
女，36岁，结婚5年，同居性生活正常，4年前自然流产行清宫术，后未避孕未孕。输卵管造影提示：左侧输卵管梗阻，右侧输卵管积水。男方精液正常。患者应首选助孕方式为
根据我国宪法和法律，由选民直接选举产生的人大代表有（）。(2011年多项选择第47题)
《园冶》是中国古代造园专著，为明朝著名造园家()撰写。
小学儿童思维发展的基本特点是：以_______思维为主要形式逐步过渡到以_______思维为主要形式。
新中国成立以后，中国共产党在土地改革中对待富农的政策是()
函数z=f(x，y)=在(0，0)点()
A、It’sabestselleroftheyear.B、Shehastemporarilyforgottenthetitle.C、Thetitleisratherdifficulttopronounce.D、She

最新回复(0)

下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

餐饮项目策划、娱乐项目策划、住宿项目策划、交通项目策划等的划分依据是()。

()是旅行服务企业吸引人才、留住人才的重要手段。

某饭店2019年营业收入为6000万元，年初应收账款余额为290万元，年末应收账款余额为310万元，则该年度应收账款周转次数为()次。

下列关于文旅融合路径的说法中，错误的是()。

在旅游价格不变的情况下，如果()，会促使旅游供给量增加。

决定旅行社产品价格最高临界点的足()。

某地区用150万元捐款修建一所小学，学校每年的维护费用为3万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则全部资金是()万元。

设α是假设检验中犯第一类错误的概率，H0及H1分别为原假设与备择假设，则P{拒绝H0｜H0为真}=________

患者男性，20岁。因心悸就诊，常规心电图示频发室性期前收缩。为了对室性期前收缩进行定量分析，应选择

低水平放射性测量时为把简化优质因子提高100倍，本底计数率应降到多少(设其他参数不变)

女，36岁，结婚5年，同居性生活正常，4年前自然流产行清宫术，后未避孕未孕。输卵管造影提示：左侧输卵管梗阻，右侧输卵管积水。男方精液正常。患者应首选助孕方式为

根据我国宪法和法律，由选民直接选举产生的人大代表有（）。(2011年多项选择第47题)

《园冶》是中国古代造园专著，为明朝著名造园家()撰写。

小学儿童思维发展的基本特点是：以_______思维为主要形式逐步过渡到以_______思维为主要形式。

新中国成立以后，中国共产党在土地改革中对待富农的政策是()

函数z=f(x，y)=在(0，0)点()

A、It’sabestselleroftheyear.B、Shehastemporarilyforgottenthetitle.C、Thetitleisratherdifficulttopronounce.D、She

小学儿童思维发展的基本特点是：以_思维为主要形式逐步过渡到以_思维为主要形式。