《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。[2009年考题]

admin2012-04-04 38

问题《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。[2009年考题]

选项 A、查验申请人提供的权属证明
B、审查申请人提供的评估报告
C、就登记有关事项询问当事人
D、必要时对被登记房屋进行实地查看
E、及时登记有关事项

答案A,C,D,E

解析本题考核的是不动产登记机构的职责。登记机构应当履行的职责为：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记；不得有超出登记职责范围的其他行为。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

假设银行一年期存款利率为2．5％，贷款利率为5．8％，投资市场的平均收益率为12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0．6，则房地产投资的预期收益率为()。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。()

采取随行就市定价法确定价格的情形有()。

对于资金雄厚的开发商，完全没有必要考虑预售楼宇方案。()

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是()。

非法集资的形式之一是借种植、养殖、项目开发、生态环保投资等名义非法集资。()

社会化的基本内容可以概括为、、、、等方面。

资格后审是指在()后对投标人进行的资格审查。

该投资管理有限公司拟发行一只结构化资产管理计划，资产管理合同的如下约定符合规定的是()。

有效管理用户认证和访问控制的流程，用户对数据和系统的访问必须选择与信息访问级别相匹配的认证机制，并且确保其在信息系统内的活动只限于相关业务能合法开展所要求的最低限度。()

某企业在使用自有资金时计算利息，这种利息从成本的角度看应该属于()。

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，()应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

下列关于E-R模型向关系数据模型转换的叙述中，正确的是

《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。[2009年考题]

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已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

假设银行一年期存款利率为2．5％，贷款利率为5．8％，投资市场的平均收益率为12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0．6，则房地产投资的预期收益率为()。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。()

采取随行就市定价法确定价格的情形有()。

对于资金雄厚的开发商，完全没有必要考虑预售楼宇方案。()

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是()。

非法集资的形式之一是借种植、养殖、项目开发、生态环保投资等名义非法集资。()

社会化的基本内容可以概括为________、________、________、________、________等方面。

资格后审是指在()后对投标人进行的资格审查。

该投资管理有限公司拟发行一只结构化资产管理计划，资产管理合同的如下约定符合规定的是()。

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住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，()应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

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社会化的基本内容可以概括为、、、、等方面。