某家预购买一套面积为80m2的经济适用房，单价为3500元/m2，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还

admin2021-10-08 69

问题某家预购买一套面积为80m²的经济适用房，单价为3500元/m²，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是( )元。

选项 A、1635.31
B、1714.03
C、1728.28
D、1736.38

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建安费用为1500元/m2，前期工程费、管理费分别为建安费用的10%和6%；

估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。()

在求取净收益中，运营费用包括()。

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是()。

某宗房地产收益期限为35年，判断其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元，报酬率为9%，该房地产的价格为()万元。

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是()。

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

5个月男孩，母乳喂养，平时易感冒，曾患肺炎3次，哭闹后唇发绀，初步检查结果：发育营养欠佳，胸骨左缘第3～4肋可闻及Ⅲ～Ⅳ／Ⅵ级收缩期杂音，P2亢进，胸片示肺动脉段明显突出，左、右心室增大。肝脏增大的原因是

A．120/70mmHg以下B．125/75mmHg以下C．130/80mmHg以下D．140/90mmHg以下E．150/90mmHg以下慢性肾小球肾炎患者，尿蛋白＜1g/d，血压应控制在

根据《建设工程质量管理条例》，责令工程监理单位停止违法行为，并处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下罚款的情形有()。

SZYV-15-x-2型号的电缆中，“2”表示的是()。

设计单位必须按其()承担相应水利工程设计任务。

成本控制工作的一般步骤是(　　)。

光驱的倍数越大，()。

阅读下列说明，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某ETC(ElectronicTollCollection，不停车收费)系统在高速公路沿线的特定位置上设置一个横跨道路上空的龙门架(TollCantry)，龙

ThefirsttimeIleftmymother,Iwasfiveyearsold.ShetoldmeIcouldn’tgoouttoplay【C1】______Ipickedupmytoys.Who

WhichofthefollowingisTRUEaboutthemarketvalueofApple?

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房地产估价师

某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建安费用为1500元/m2，前期工程费、管理费分别为建安费用的10%和6%；

估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。()

在求取净收益中，运营费用包括()。

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是()。

某宗房地产收益期限为35年，判断其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元，报酬率为9%，该房地产的价格为()万元。

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是()。

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

5个月男孩，母乳喂养，平时易感冒，曾患肺炎3次，哭闹后唇发绀，初步检查结果：发育营养欠佳，胸骨左缘第3～4肋可闻及Ⅲ～Ⅳ／Ⅵ级收缩期杂音，P2亢进，胸片示肺动脉段明显突出，左、右心室增大。肝脏增大的原因是

A．120/70mmHg以下B．125/75mmHg以下C．130/80mmHg以下D．140/90mmHg以下E．150/90mmHg以下慢性肾小球肾炎患者，尿蛋白＜1g/d，血压应控制在

根据《建设工程质量管理条例》，责令工程监理单位停止违法行为，并处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下罚款的情形有()。

SZYV-15-x-2型号的电缆中，“2”表示的是()。

设计单位必须按其()承担相应水利工程设计任务。

成本控制工作的一般步骤是( )。

光驱的倍数越大，()。

阅读下列说明，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】某ETC(ElectronicTollCollection，不停车收费)系统在高速公路沿线的特定位置上设置一个横跨道路上空的龙门架(TollCantry)，龙

ThefirsttimeIleftmymother,Iwasfiveyearsold.ShetoldmeIcouldn’tgoouttoplay【C1】______Ipickedupmytoys.Who

WhichofthefollowingisTRUEaboutthemarketvalueofApple?

成本控制工作的一般步骤是(　　)。