某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

admin2017-03-14 24

问题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

选项 A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权未成立

答案B,C,D

解析《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此房屋的所有权是归乙所有。第31条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。乙将房屋抵押必须办理变更登记，否则不能发生相应的物权效力，故抵押权没有成立，D错误，没有发生物权效力不影响抵押合同的效力，所以抵押合同本身没有无效的情形，合同有效，C正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xGGy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

破产法设立的重整、和解和破产清算三种程序之间，存在一定的可转换性。以下关于这种可转换性的说法哪一项是错误的?

根据民事诉讼法的规定，对于当事人的下列哪些请求，可以适用督促程序?()

甲知其房屋南边邻地将建一高层楼房，但佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋得不到阳光照射。此案中甲违反了民法的哪一项原则?()

田某是东方花园3单元701室的业主，下列说法错误的是：

以下关于船舶碰撞后责任承担的说法正确的有：()

根据《合同法》的规定，下列有关融资租赁合同的表述中错误的是：

关于意思表示法律效力的判断，下列哪些选项是正确的?(2011—卷三—53，多)

甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务。下列选项哪一个是正确的?

Internet网上的许多服务是不安全的，防火墙是这些服务的"交通警察"，它仅仅允许"认可"和符合规则的服务通过，这是指防火墙具有：

下列哪本书总结了秦汉对痔的认识，并将痔分为"牡痔、牝痔、脉痔、肠痔、血痔"5种：

“津血同源”的理论依据是：

因法院判决原因申请证券非交易过户登记，当事人可向结算公司代理机构或直接向结算公司申请办理。申请人应提交的材料有()。

个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施，是在国务院领导下，由()组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

在财务分析中，企业经营者应对企业财务状况进行全面的综合分析，并关注企业财务风险和经营风险。()

2017年1月，甲、乙、丙投资设立一个普通合伙企业。2017年7月，甲因车祸去世，其妻子戊为唯一继承人。合伙协议对合伙人资格取得或丧失未作约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

斐波那契数列Fn定义如下：F0=0，F1=1，Fn=Fn-1+Fn-2，n=2，3，…请就此斐波那契数列回答下列问题：(1)在递归计算Fn时，需要对较小的Fn-1，Fn-2，…，F1，Fn精确计算多少次?

转基因食品可能带来副作用，但一种转基因大豆含有有益于人体健康的微量元素，专家建议人们食用这种大豆加工成的产品。以下哪项最能支持专家的建议?