首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据),当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2016年11月起至2018年12月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)
某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据),当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2016年11月起至2018年12月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)
admin
2019-10-06
75
问题
某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据),当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2016年11月起至2018年12月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并在2018年11月至2019年2月期间全部销售,依据销售合同共计取得含税销售收入18900万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的不含税劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(其他相关资料:该公司发生与转让写字楼相关并可以抵扣的增值税进项税917.10万元,当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收比率为3%;地方教育附加征收比率为2%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为4%)
要求:根据上述资料,回答下列问题。
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A、1123.33
B、1023.95
C、985.84
D、963.43
答案
B
解析
该房地产开发公司计算土地增值额时可扣除的开发费用=500×70%+(4944+6200)×4%=795.76(万元)
转让收入=18900-1281.82=17618.18(万元)
扣除项目金额=4944+6200+36.47+795.76+(4944+6200)×20%=14205.03(万元)
土地增值额=17618.18-14205.03=3413.15(万元)
增值率=3413.15÷14205.03×100%=24.03%,适用30%的税率。
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税=3413.15×30%=1023.95(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xJsM777K
本试题收录于:
税法一题库税务师职业资格分类
0
税法一
税务师职业资格
相关试题推荐
某市鞭炮厂为增值税一般纳税人。2008年8月进口一批鞭炮,买价85万元,境外运费及保险费共计5万元,海关于8月15日开具了完税凭证,该厂缴纳进口环节税金后海关放行;该厂将进口的鞭炮的80%用于生产高级鞭炮。本月从国内购进材料取得增值税专用发票,支付价款12
北京市某商场系一般纳税人,2008年11月发生如下业务(1)购进电子电器产品,取得增值税专用发票,注明价款1258万元;自农村收购玉米小麦等粮食类货物,收购凭证注明价款为128万元;购进水饺等速冻食品,取得专用发票注明价款187万元。(2)珠宝部:“
下列各项中,符合营业税有关纳税地点的具体规定的是()。
关于现行消费税的纳税地点,下列说法不正确的是()。
某商业企业(一般纳税人)2008年8月向消费者个人销售铂金戒指取得不含税收入58950元,销售金银镶嵌项链取得不含税收入35780元,销售镀金耳环取得不含税收入32898元,销售镀金镶嵌手镯取得不含税收入12378元,销售钻石取得不含税收入333780元。
下列税种中适用分类分项定额税率的是()。
下列关于营业税计税依据的说法中,表述不正确的是()。
某金融机构2009年第三季度业务情况如下:(1)发放贷款取得利息收入3000万元,其中包括用自有资金发放贷款取得的利息120万元,用储蓄存款发放贷款取得利息收入1800万元;(2)为市人事考试中心代收考试费用200万元,取得手续费3万元;(3)转让某种债券
对烟叶税纳税人按规定缴纳的烟叶税,准予并入烟叶产品的买价计算增值税的进项税额,并在计算缴纳增值税时予以抵扣;烟叶税实行比例税率,税率为20%;委托加工烟丝,由受托方代收代缴消费税,同时代收代缴城建税。某市彩虹化妆品厂为增值税一般纳税人,2009年1
随机试题
【背景资料】某市拟兴建一座金融大厦,建筑面积26682m2,建筑总高度63.8m,内1筒外框结构,桩箱复合基础。通过公开招标,由省建一公司施工总承包。该工程设计有5部电梯,其中包括两个单体电梯井和一个三联体电梯井,2010年2月15日,架子工开始
票据业务包括以商业汇票为媒介进行的()业务。
某派出所近期经常接到游客报警,称辖区内的一条商业街多次发生扒窃案件,有小偷趁游客购物时偷窃其随身携带的贵重物品。派出所要加强商业街的治安防范,不恰当的做法是:
共射极输出放大电路就是一个电压串联负反馈放大电路。()
下列有关存储器读写速度的排列,正确的是_________。
关于牙源性感染,下列错误的是
A.抑制血小板聚集B.促进四氢叶酸类辅酶的循环利用C.促进凝血因子合成D.促进纤溶E.阻止凝血因子合成维生素K1的作用机制是
经腹输卵管结扎术应取的卧位是()。
恒发公司设有机修和供汽两个辅助生产车间,2019年5月在分配辅助生产费用前,机修车间发生的直接材料成本95万元,直接人工成本45万元,机器设备的折旧费用15万元。机修车间按修理工时分配费用,当月提供修理工时为620小时(其中为供汽车间提供20小时,基本生产
近日,在湖北省恩施市来凤县,杨元以668分的高考成绩,成为全县以及恩施州的理科状元。4名身穿校服的小伙子合力扛起一块大幅“喜报”,一名胸戴大红花的男生穿过天窗站立在一辆黑色轿车中,紧随其后的是数十人组成的腰鼓队,闹市区行人纷纷驻足围观。对此现象你怎么看?
最新回复
(
0
)