从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

admin2011-06-14 33

问题从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

选项 A、房地产风险投资方面的信息
B、房地产需求方面的信息。包括宏观经济信息、房地产使用者信息和使用中的房地产数量和空置量信息
C、房地产供给方面的信息。包括现有房地产存量,使用中建筑物的物理状况,房地产开发成本及成本指数,新开发房地产面积,拆除或改变用途数量,各种类型用地出让或转让的数量,楼面地价和单位地面价等
D、房地产市场交易方面的信息。包括租金及租金指数、销售价格及价格指数、房地产投资收益率和资本化率、分类物业的市场成交量、市场吸纳周期与吸纳率

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

直接资本化法的优点是()。

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为()。

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

在估价实务上,通常先以实际观察法计算折旧,再以成本法进行修正,这也是一种综合运用。()

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,各种补助费、补偿费包括()。

从全社会来看,报酬率与投资风险负相关。()

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

对土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外,还包括()。

下列关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

(2009年04月，2006年04月)在许多市场营销问题中，因变量往往是分类型变量而不是数值型变量，如某摩托车厂希望解释顾客对三种品牌的偏好程度时，营销者应采用的多变量统计技术为___________。

患者，女性，18岁。汗出恶风，动则汗出尤甚，易感冒，体倦乏力，周身酸楚，面白少华，苔薄白，脉细弱。若气虚明显，可加用

下列选项中，引起颈椎病发生的主要原因是

经纪是一种典型的()行为，是在市场上为交易双方沟通信息、促成交易、提供相关服务的行为。

教师职业道德的特点有哪些?

1906年，孙中山和黄兴等革命先驱在日本东京成立了中国同盟会。()

非公有制经济包括个体经济、私营经济、对外经济、混合所有制经济中的非公有制成分等。毫不动摇地鼓励、支持和引导非公有制经济发腱的原因是

Whatistheattitudeoftheauthorofthispassagetowardthesaltcontroversy?Whatdoestheword"felon"(Sentence4,Paragrap

假定Picture1和Text1分别为图片框和文本框的名称，则下列错误的语句是(　　)。

Whatdoesthemanmean?

从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

直接资本化法的优点是()。

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为()。

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

在估价实务上,通常先以实际观察法计算折旧,再以成本法进行修正,这也是一种综合运用。()

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,各种补助费、补偿费包括()。

从全社会来看,报酬率与投资风险负相关。()

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

对土地利用所受的限制除了投资者自身能力限制外,还包括()。

下列关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

(2009年04月，2006年04月)在许多市场营销问题中，因变量往往是分类型变量而不是数值型变量，如某摩托车厂希望解释顾客对三种品牌的偏好程度时，营销者应采用的多变量统计技术为___________。

患者，女性，18岁。汗出恶风，动则汗出尤甚，易感冒，体倦乏力，周身酸楚，面白少华，苔薄白，脉细弱。若气虚明显，可加用

下列选项中，引起颈椎病发生的主要原因是

经纪是一种典型的()行为，是在市场上为交易双方沟通信息、促成交易、提供相关服务的行为。

教师职业道德的特点有哪些?

1906年，孙中山和黄兴等革命先驱在日本东京成立了中国同盟会。()

非公有制经济包括个体经济、私营经济、对外经济、混合所有制经济中的非公有制成分等。毫不动摇地鼓励、支持和引导非公有制经济发腱的原因是

Whatistheattitudeoftheauthorofthispassagetowardthesaltcontroversy?Whatdoestheword"felon"(Sentence4,Paragrap

假定Picture1和Text1分别为图片框和文本框的名称，则下列错误的语句是( )。

Whatdoesthemanmean?

假定Picture1和Text1分别为图片框和文本框的名称，则下列错误的语句是(　　)。