甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲

admin2015-05-13 61

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2012年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2012年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2013年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙企业一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xL1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲公司平价发行5年期的公司债券，债券每半年付息一次，到期一次偿还本金。若债券的有效年利率是8．16％，该债券的票面利率是()。

某公司拟购买一只股票并打算永久持有，预计公司最近两年不发股利，从第三年开始每年年末支付0．2元股利。若资本成本为10％，则预期股利现值合计为()元。

下列有关可持续增长率的表述中，正确的有()。

某公司的内含增长率为5％，当年的实际增长率为4％，则表明()。

2021年年末甲公司每股账面价值为30元，负债总额6000万元，每股收益为4元，每股发放现金股利1元，留存收益增加1200万元。假设甲公司一直无对外发行的优先股，则甲公司2021年年末的权益乘数是()。

某企业生产所需要的甲零件可以自制也可以外购。如果自制，企业目前有足够的生产能力，且剩余能力无法转移；如果外购，外购成本每件70元，则下列表述正确的有()。

按照《考核办法》的规定计算简化经济增加值时，税后净营业利润=净利润+(利息支出+研究开发费用调整项)×(1-25％)，这个利息支出是指()。

质量为m，长为2l的均质细杆初始位于水平位置，如图4-48所示。A端脱落后，杆绕轴B转动，当杆转到铅垂位置时，AB杆B处的约束力大小为()。

(一)某农村供销社地处边远山区，每日现金零星支付需要量为2000元。经开户银行审查批准，该企业可以从自己的收入中坐支现金，坐支的限额是2万元。以下是该企业2008年6月的库存现金日记账。以下说法中正确的有()

中国银行凭证式国债质押贷款额度的起点为()元；贷款最高限额应不超过质押权利凭证面额的()。

企业违反《企业国有资产产权登记管理办法》的规定，在规定期限内不办理产权登记的，可以处10万元以下的罚款。(　　)

试论合同的法律特征。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

法律发现

通过多机协作，可以共同解决一个复杂的大问题。在奔腾芯片中，支持这项技术的是()。

查询第一作者为“张三”的所有书名及出版社，正确的SQL语句是

经济法

注册会计师

甲公司平价发行5年期的公司债券，债券每半年付息一次，到期一次偿还本金。若债券的有效年利率是8．16％，该债券的票面利率是()。

某公司拟购买一只股票并打算永久持有，预计公司最近两年不发股利，从第三年开始每年年末支付0．2元股利。若资本成本为10％，则预期股利现值合计为()元。

下列有关可持续增长率的表述中，正确的有()。

某公司的内含增长率为5％，当年的实际增长率为4％，则表明()。

2021年年末甲公司每股账面价值为30元，负债总额6000万元，每股收益为4元，每股发放现金股利1元，留存收益增加1200万元。假设甲公司一直无对外发行的优先股，则甲公司2021年年末的权益乘数是()。

某企业生产所需要的甲零件可以自制也可以外购。如果自制，企业目前有足够的生产能力，且剩余能力无法转移；如果外购，外购成本每件70元，则下列表述正确的有()。

按照《考核办法》的规定计算简化经济增加值时，税后净营业利润=净利润+(利息支出+研究开发费用调整项)×(1-25％)，这个利息支出是指()。

质量为m，长为2l的均质细杆初始位于水平位置，如图4-48所示。A端脱落后，杆绕轴B转动，当杆转到铅垂位置时，AB杆B处的约束力大小为()。

(一)某农村供销社地处边远山区，每日现金零星支付需要量为2000元。经开户银行审查批准，该企业可以从自己的收入中坐支现金，坐支的限额是2万元。以下是该企业2008年6月的库存现金日记账。以下说法中正确的有()

中国银行凭证式国债质押贷款额度的起点为()元；贷款最高限额应不超过质押权利凭证面额的()。

企业违反《企业国有资产产权登记管理办法》的规定，在规定期限内不办理产权登记的，可以处10万元以下的罚款。( )

试论合同的法律特征。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

法律发现

通过多机协作，可以共同解决一个复杂的大问题。在奔腾芯片中，支持这项技术的是()。

查询第一作者为“张三”的所有书名及出版社，正确的SQL语句是

企业违反《企业国有资产产权登记管理办法》的规定，在规定期限内不办理产权登记的，可以处10万元以下的罚款。(　　)