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  3. 下列情形中，应征收土地增值税的有( )。(2016年)

下列情形中，应征收土地增值税的有( )。(2016年)

admin2019-11-06  48
问题 下列情形中，应征收土地增值税的有(    )。(2016年)
选项 A、房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
B、个人之间互换自有居住用房地产
C、企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
D、企业之间等价互换自有的房地产
E、房地产评估增值
答案C，D
解析 选项A：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属，不予征收土地增值税；选项BD：发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项C：企业将自有土地使用权交换其他企业的股权，土地使用权权属发生了改变，应征收土地增值税；选项E：房地产的评估增值没有发生房地产权属的转移，房屋产权所有人、土地使用权所有人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。
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