首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
估价对象土地2004年的纯收益为500万元,预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元,该土地剩余经济寿命无穷大,该类土地的报酬率为8%,则用未来数据资本化法计算的该房地产2005年1月1日的收益价
估价对象土地2004年的纯收益为500万元,预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元,该土地剩余经济寿命无穷大,该类土地的报酬率为8%,则用未来数据资本化法计算的该房地产2005年1月1日的收益价
admin
2011-07-02
22
问题
估价对象土地2004年的纯收益为500万元,预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元,该土地剩余经济寿命无穷大,该类土地的报酬率为8%,则用未来数据资本化法计算的该房地产2005年1月1日的收益价格为( )。
选项
A、6866万元
B、6713万元
C、7161万元
D、7661万元
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xO2f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
拆迁补偿的对象是房屋的()。
房屋拆迁的法律凭证是()。
房地产权属登记的种类有土地使用权初始登记、房屋所有权初始登记、他项权利登记()。
房地产入股属于()。
城市规划的实施管理主要是()两部分内容。
按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的
某企业购得一个已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,5~27层为住宅,裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考
如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
随机试题
下列各种关于功能成本比值的表述中,正确的是()
Toour______(annoy),wecouldn’tseeanythingfromthebackrowofthetheater.
关于社会医学中“应激”的叙述错误的是
下列不属于放置干髓剂时应注意的问题的是
在Excel中,要使活动单元格立即跳转到A1单元格,可以通过()键实现。
脂溶性维生素
防御性悲观是指个体在过去的成就情境中取得过成功,但在面临新的相似的成就情境时仍然设置低的期望水平并反复思考事情的各种可能结果。根据上述定义,下列属于防御性悲观的是:
老王两年前投资的一套艺术品市价上涨了50%,为尽快出手,老王将该艺术品按市价的八折出售,扣除成交价5%的交易费用后,发现与买进时相比赚了7万元。问老王买进该艺术品花了多少万元?
设f(x)连续,其中V={(x,y,z)|x2+y2≤t2,0≤z≤h}(t>0),求其中,[x]表示不超过x的最大整数.
Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】______shouldbemade
最新回复
(
0
)